北京市裝修工程分包合同

北京市裝修工程分包合同合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)和宗旨1.4合同生效條件第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容和范圍第三章分包工程內(nèi)容和范圍3.1分包工程概述3.2分包工程詳細內(nèi)容3.3分包工程界面劃分3.4分包工程質(zhì)量標準第四章工期和進度計劃4.1合同工期4.2關(guān)鍵節(jié)點工期4.3進度計劃調(diào)整4.4工期延誤責(zé)任第五章質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3驗收程序和標準5.4質(zhì)量爭議處理第六章材料和設(shè)備6.1分包工程所需材料和設(shè)備6.2材料和設(shè)備質(zhì)量標準6.3材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.4材料和設(shè)備驗收和保管第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八章合同價款與支付8.1合同價款8.2支付方式8.3進度付款8.4竣工結(jié)算第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認定9.3違約責(zé)任免除9.4違約賠償責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁或訴訟第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件11.4合同變更、解除和終止的程序第十二章合同的保管和保密12.1合同文件的保管12.2合同文件的保密12.3合同文件的傳遞12.4合同文件的修訂第十三章其他約定13.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2不可抗力13.3法律、法規(guī)和政策變化13.4附件第十四章附則14.1合同的生效、修改和解除14.2合同的解釋和適用14.3合同的解除和終止14.4合同的爭議解決14.5合同的補充和修訂合同編號：_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1發(fā)包人：北京市裝修工程有限公司1.1.2分包人：_________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同1.2.2依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3合同性質(zhì)和宗旨1.3.1本合同是分包合同1.3.2本合同的宗旨是明確雙方在分包工程中的權(quán)利和義務(wù)，保證工程質(zhì)量和進度1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同的生效需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件第二章工程概述2.1工程名稱：_________2.2工程地點：北京市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：_________2.4工程內(nèi)容和范圍2.4.1工程內(nèi)容：_________2.4.2工程范圍：_________第三章分包工程內(nèi)容和范圍3.1分包工程概述3.1.1分包工程屬于_________部分3.1.2分包工程包括但不限于_________3.2分包工程詳細內(nèi)容3.2.1分包工程的詳細內(nèi)容見附件一3.3分包工程界面劃分3.3.1界面劃分見附件二3.4分包工程質(zhì)量標準3.4.1分包工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準第四章工期和進度計劃4.1合同工期4.1.1合同工期為_________天4.2關(guān)鍵節(jié)點工期4.2.1關(guān)鍵節(jié)點工期見附件三4.3進度計劃調(diào)整4.3.1進度計劃調(diào)整應(yīng)提前_________天通知對方4.4工期延誤責(zé)任4.4.1工期延誤的責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)第五章質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準5.1.1工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準5.2質(zhì)量保證措施5.2.1分包人應(yīng)采取措施保證工程質(zhì)量5.3驗收程序和標準5.3.1驗收程序見附件四5.3.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準5.4質(zhì)量爭議處理5.4.1質(zhì)量爭議按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定處理第六章材料和設(shè)備6.1分包工程所需材料和設(shè)備6.1.1材料和設(shè)備清單見附件五6.2材料和設(shè)備質(zhì)量標準6.2.1材料和設(shè)備質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準6.3材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3.1分包人應(yīng)對提供的材料和設(shè)備質(zhì)量負責(zé)6.4材料和設(shè)備驗收和保管6.4.1材料和設(shè)備的驗收和保管按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進行第八章合同價款與支付8.1合同價款8.1.1合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元8.2支付方式8.2.1支付方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）8.3進度付款8.3.1進度付款按照工程進度的完成情況進行8.3.2進度付款的具體比例和時間見附件六8.4竣工結(jié)算8.4.1工程竣工后，雙方按照約定的方法和標準進行竣工結(jié)算第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1違約行為包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤等9.2違約責(zé)任認定9.2.1違約責(zé)任的認定按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定進行9.3違約責(zé)任免除9.3.1不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.4違約賠償責(zé)任9.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等10.2協(xié)商解決10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議10.3調(diào)解解決10.3.1如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解10.4仲裁或訴訟10.4.1如調(diào)解不成，爭議提交仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致11.2合同解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定的情形11.3合同終止條件11.3.1合同終止的情形包括工程竣工、合同到期等11.4合同變更、解除和終止的程序11.4.1合同變更、解除和終止應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定的程序進行第十二章合同的保管和保密12.1合同文件的保管12.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文件12.2合同文件的保密12.2.1雙方應(yīng)對合同文件中的商業(yè)秘密予以保密12.3合同文件的傳遞12.3.1合同文件的傳遞應(yīng)通過雙方約定的方式進行12.4合同文件的修訂12.4.1合同文件的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第十三章其他約定13.1合同雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等13.3法律、法規(guī)和政策變化13.3.1因法律、法規(guī)和政策變化導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.4附件13.4.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力第十四章附則14.1合同的生效、修改和解除14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致并書面確認14.2合同的解釋和適用14.2.1本合同的解釋和適用應(yīng)遵循合同法、建筑法等相關(guān)法律法規(guī)14.3合同的解除和終止14.3.1合同的解除和終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)14.4合同的爭議解決14.4.1合同爭議的解決應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定的程序進行合同編號：_________甲方（發(fā)包人）：北京市裝修工程有限公司乙方（分包人）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方代表：_________乙方代表：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標準。說明：甲方作為發(fā)包人，對工程質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，可通過現(xiàn)場檢查、資料審查等方式對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量情況，對付款進度進行調(diào)整。說明：甲方根據(jù)工程實際進度和質(zhì)量情況，有權(quán)對付款進度進行合理調(diào)整，以確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求。3.甲方在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，有權(quán)要求乙方進行維修或賠償。說明：甲方在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行維修或賠償，保障甲方的合法權(quán)益。4.甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量報告。說明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供工程進度報告和質(zhì)量報告，以便甲方了解工程實際情況，對工程進行有效管理。5.甲方在合同履行過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進行補充和修改。說明：甲方在合同履行過程中，如認為有必要對合同內(nèi)容進行補充和修改，可以與乙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的工程成果。說明：乙方作為分包人，應(yīng)按照甲方的要求，確保提供的工程成果符合質(zhì)量標準，滿足甲方的需求。2.乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。說明：乙方在施工過程中，應(yīng)采取措施確保工程安全，遵守相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)工程資料和文件。說明：乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)工程資料和文件，以便甲方對工程進行管理和監(jiān)督。5.乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)。說明：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)符合甲方的要求。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、中立地調(diào)解合同爭議。說明：第三方中介在調(diào)解合同爭議時，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，客觀公正地處理爭議，維護合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)按照約定時間完成調(diào)解工作。說明：第三方中介在接受調(diào)解委托后，應(yīng)按照約定的時間完成調(diào)解工作，確保調(diào)解效率。3.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的調(diào)解資料。說明：第三方中介在進行調(diào)解過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的調(diào)解資料，以便了解合同爭議的實際情況。4.第三方中介的調(diào)解結(jié)果具有法律效力。說明：第三方中介的調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲方、乙方確認后，具有法律效力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。5.第三方中介應(yīng)保密合同爭議的相關(guān)信息。說明：第三方中介在調(diào)解過程中，應(yīng)對合同爭議的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，以保護合同雙方的隱私權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙和技術(shù)規(guī)范2.附件二：材料和設(shè)備清單3.附件三：工程進度計劃4.附件四：質(zhì)量保修期說明5.附件五：安全施工措施6.附件六：付款進度計劃7.附件七：違約責(zé)任說明8.附件八：爭議解決方式9.附件九：合同變更、解除和終止程序10.附件十：合同保管和保密協(xié)議11.附件十一：工程驗收標準和方法12.附件十二：施工組織設(shè)計13.附件十三：乙方資質(zhì)證明14.附件十四：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，視為違約。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程，視為違約。3.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。4.乙方未按照合同約定的方式提供工程進度報告和質(zhì)量報告，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，視為違約。6.甲方未按照合同約定支付合同價款，視為違約。7.甲方未按照合同約定提供施工場地和條件，視為違約。8.第三方中介未按照約定時間完成調(diào)解工作，視為違約。9.第三方中介未保持公正、中立的態(tài)度進行調(diào)解，視為違約。10.雙方未按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包人：指委托他人完成工程的一方，本合同中為北京市裝修工程有限公司。2.分包人：指接受發(fā)包人委托完成工程的一方，本合同中為_________。3.合同工期：指合同約定的工程完成時間，本合同中為_________天。4.質(zhì)量保修期：指工程交付使用后，乙方對工程質(zhì)量問題進行維修的期限，本合同中為_________個月。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：如遇乙方施工進度延誤，甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，要求乙方采取措施加快進度，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整付款進度。2.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)或更換，并有權(quán)根據(jù)實際情況暫停支付相應(yīng)款項。3.合同變更：如甲方需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除和終止：如發(fā)生合同解除或終止情況，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：如雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。五、所有應(yīng)用場景：1.北京市內(nèi)的裝修工程分