房屋買賣合同簡單版模版

房屋買賣合同簡單版模版合同編號：__________房屋買賣合同簡單版模板身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方保證其具備購房資格，并愿意履行本合同約定的購買義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.首付款收款憑證5.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定履行陳述與保證，如存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)未告知乙方。4.乙方未具備購房資格，或違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.首付款：指買家在房屋交易中先行支付的部分房款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可催促甲方加快辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律途徑。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方可催促乙方支付房款，必要時可終止合同并追究違約責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可重新協(xié)商合同內(nèi)容或終