學(xué)校物業(yè)糾紛解決協(xié)議

學(xué)校物業(yè)糾紛解決協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為________________學(xué)校的物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為________________學(xué)校的物業(yè)使用方，甲乙雙方為解決學(xué)校物業(yè)糾紛，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條糾紛解決原則1.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依法解決物業(yè)糾紛。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得有違法行為。第二條糾紛解決方式2.1雙方在發(fā)生物業(yè)糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三條爭議解決時(shí)效3.1雙方在發(fā)生物業(yè)糾紛后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)協(xié)商。3.2如果任何一方在協(xié)商過程中無正當(dāng)理由退出協(xié)商，視為雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第四條爭議解決費(fèi)用4.1雙方在解決物業(yè)糾紛過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由各自承擔(dān)。第五條保密條款5.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如果任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2如果雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。第九條爭議解決地點(diǎn)和適用法律9.1本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為____________________。9.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)糾紛解決協(xié)議2.甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（物業(yè)使用方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表授權(quán)書5.乙方授權(quán)代表授權(quán)書6.學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件7.國家法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件8.甲方所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未按照約定解決物業(yè)糾紛，導(dǎo)致糾紛升級。4.乙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。6.不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供方：指為物業(yè)使用方提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織。2.物業(yè)使用方：指使用物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或組織。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供方為物業(yè)使用方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)糾紛：及時(shí)協(xié)商解決，無法解決可尋求法律途徑。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符：與甲方溝通，要求甲方整改或按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付問題：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如遇到問題可與甲方協(xié)商。4.保密義務(wù)泄露：與泄露方溝通，要求其停止泄露并承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未履行合同義務(wù)：收集證據(jù)，與甲方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.不可抗力事件：及時(shí)與甲方溝通，共同評估影響，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同糾紛解決。2.學(xué)校與物業(yè)服務(wù)提供方之間的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題解決。3.學(xué)校與物業(yè)服務(wù)提