房屋交易合同模板

房屋交易合同模板合同編號：__________房屋交易合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積為：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費用。第三條付款方式及時間3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付剩余房價款。3.3買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五條附加條款5.1房屋的維修責(zé)任：自本合同簽訂之日起，房屋的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.2房屋的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由買方承擔(dān)。5.3房屋交易過程中涉及的稅費由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀圖片4.買賣雙方的身份證明文件5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過戶所需的相關(guān)稅費憑證8.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付房價款的，視為違約。2.賣方未按照合同約定交付房屋的，視為違約。3.賣方未按照合同約定提供相關(guān)證件的，視為違約。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的，視為違約。5.任何一方違反合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。3.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房價款：催促買方按照合同約定支付房價款，逾期支付的，有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。2.賣方拖延交付房屋：催促賣方按照合同約定交付房屋，逾期交付的，有權(quán)要求違約金，并有權(quán)解除合同。3.賣方無法提供相關(guān)證件：要求賣方盡快提供相關(guān)證件，逾期提供或無法提供的，有權(quán)解除合同，并要求違約金。4.買方未履行過戶手續(xù)：催促買方盡快履行過戶手續(xù)，逾期履行的，有權(quán)解除合同，并要求違約金。5.遇到合同約定以外的情況：雙方協(xié)商解