房屋買賣合同廢除原因

房屋買賣合同廢除原因合同編號：__________房屋買賣合同廢除原因甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)就合同廢除原因達成如下協(xié)議：一、合同廢除原因1.甲方因______原因，無法按照合同約定交付房屋。2.乙方因______原因，無法按照合同約定支付購房款。3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無可能，故同意廢除合同。4.其他原因：（如有其他廢除合同的原因，請詳細(xì)說明）二、合同廢除后的處理1.甲乙雙方同意，自合同廢除之日起，解除雙方之間的房屋買賣關(guān)系。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（如有），乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金（如有）。3.雙方互不追究對方的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。4.廢除合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益的順利過渡。三、保密條款1.甲乙雙方同意，在合同廢除過程中及廢除后，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。2.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露合同廢除的相關(guān)信息。四、法律適用及爭議解決1.本合同廢除協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同廢除協(xié)議引起的或與本合同廢除協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。五、其他約定1.本合同廢除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同廢除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件5.房屋平面圖及戶型圖6.交易資金流水單7.廢除合同協(xié)議書8.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無法按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方無法按照合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如房屋質(zhì)量問題、逾期交付等。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如逾期支付購房款、擅自改變房屋用途等。5.雙方協(xié)商一致廢除合同，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律行為。3.廢除合同：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。5.定金：指乙方按照合同約定支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并退還已支付的購房款。2.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并收回房屋。3.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題。乙方有權(quán)要求解除合同，并退還已支付的購房款。4.擅自改變房屋用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求解除合同，并退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同簽訂后，因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋。2.房屋買賣合同簽訂后，因乙方原因?qū)е聼o法支付購房款。3.房屋買賣合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重