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個人房屋買賣合同書填寫要點合同編號:__________甲方(賣方):姓名:________________性別:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名:________________性別:________________身份證號:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________,建筑總面積為________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意,該房屋的成交價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_________元。2.2乙方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_________元,作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后,抵作購房款。第三條付款及交付手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將購房款人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_________元,支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,并辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中,不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前,將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收該房屋后,對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3乙方接收該房屋后,應(yīng)承擔(dān)該房屋的管理、維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價格的10%。5.2若甲方未按本合同約定時間交付該房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按本合同約定時間支付購房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):______________乙方(買方):______________簽訂日期:______________一、附件列表:1.甲方(賣方)身份證復(fù)印件2.乙方(買方)身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋附屬設(shè)施清單6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量查驗報告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付該房屋,視為違約。2.甲方未保證該房屋不存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵,視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款,視為違約。4.乙方在接收房屋后,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,經(jīng)核實屬于甲方原因,甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.個人房屋買賣合同:指個人之間買賣房屋所簽訂的書面合同。2.定金:指買賣雙方為保證合同履行,一方支付給對方的金錢。3.購房款:指乙方支付給甲方購買該房屋的全部費用。4.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.附屬設(shè)施:指與房屋配套使用的設(shè)施,如家具、電器等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房屋:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快交付房屋。2.甲方未保證房屋權(quán)利瑕疵:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,退還購房款,并賠償乙方損失。3.乙方延遲支付購房款:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快支付購房款。4.房屋質(zhì)量問題:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款,乙方應(yīng)提供質(zhì)量問題具體事項。5.合同糾紛:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景:1.個人之間買賣房屋2.需要明確房屋買賣價格和交付時間3.涉
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