房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議

房產(chǎn)抵押買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。二、交易價格2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格一次性支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。四、房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押擔保等法律瑕疵。4.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修、更換、退款等責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告4.交易價格支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在明顯質(zhì)量問題或瑕疵。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______的房屋。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約金，為交易價格的_______%。4.過戶費用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項，并要求甲方支付違約金。2.交易價格支付問題：如乙方未能按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理，并承擔過戶費用。4.法律糾紛問題：如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五