房屋銷售合同模板

房屋銷售合同模板合同編號：__________房屋銷售合同賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，房屋所有權(quán)證號為_______________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______________________，土地使用權(quán)證號為_______________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_______________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_______________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_______________________元，買方應按照銀行貸款要求支付，并承擔貸款所產(chǎn)生的所有費用。2.4買方未按時支付首付款或貸款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。4.2房屋交付后，如因政策調(diào)整導致房屋無法過戶的，雙方互不承擔責任。4.3房屋交付后，如賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的10%。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________法定代表人/負責人（簽字）：_______________________法定代表人/負責人（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________年_______________________月_______________________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.賣方身份證明復印件5.買方身份證明復印件6.貸款合同及相關費用明細7.房屋質(zhì)量檢測報告8.過戶所需的相關稅費明細二、違約行為及認定：1.買方未按時支付首付款或貸款，視為違約。2.賣方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。3.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。4.房屋交付后，如因政策調(diào)整導致房屋無法過戶，雙方互不承擔責任。5.買方未按照約定用途使用房屋，視為違約。6.雙方未按照約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.首付款：指買方在房屋交易過程中，按照約定支付給賣方的部分房款。4.貸款：指買方通過銀行融資支付剩余房款的方式。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.房屋交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按時支付首付款或貸款：催告買方按時支付，如仍不履行，有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方未能按照約定時間交付房屋：催告賣方按時交付，如仍不履行，有權(quán)解除合同并要求違約金。3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：要求賣方修復或退還部分房款。4.房屋交付后因政策調(diào)整導致無法過戶：雙方互不承擔責任，重新協(xié)商過戶事宜。5.買方未按照約定用途使用房屋：要求買方改正，如不改正，有權(quán)解除合同。6.雙方未按照約定履行合同其他條款：要求違約方履行合同，如不履行，有權(quán)解除合同并要求違約金。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.雙方對房屋的