房屋交易定金支付協(xié)議范例

房屋交易定金支付協(xié)議范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_________________，土地使用權(quán)證號為_________________。1.2甲方出售房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)。二、房屋交易價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。三、定金支付及退還3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方支付定金后，如甲方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，乙方無權(quán)要求返還定金。3.3本協(xié)議簽訂后，如雙方按照約定完成房屋交易，定金計入房屋交易總價，甲方應(yīng)退還乙方剩余的定金。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，按時向甲方支付房款。4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.2如一方違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易總價證明5.定金支付證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)、未交付房屋等。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時支付房款、未支付定金等。3.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除本協(xié)議。4.一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.定金：雙方約定的為確保合同履行而支付的一定金額。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未配合辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不配合，可以向法院提起訴訟。2.乙方未支付房款或定金：甲方可以要求乙方支付房款或定金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，尋求友好解決方案，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房者