房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同作用

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同作用合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋描述1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)甲方的誠(chéng)意表示和對(duì)合同履行的保證。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，甲方有權(quán)扣除全部定金。3.2若甲方未按本合同約定出售標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，定金退還乙方。第四條履行期限4.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)扣除全部定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋描述1.1標(biāo)的物業(yè)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)甲方的誠(chéng)意表示和對(duì)合同履行的保證。第三條定金退還及扣除3.1若乙方未按本合同約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，甲方有權(quán)扣除全部定金。3.2若甲方未按本合同約定出售標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。3.3若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，定金退還乙方。第四條履行期限4.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。5.3因乙方一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.定金收據(jù)7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，屬于違約行為。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)，屬于違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的出售的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的一種貨幣擔(dān)保。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付標(biāo)的物業(yè)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)：甲方有權(quán)扣除全部定金，并可要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，定金退還乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致，準(zhǔn)備簽訂正式購(gòu)房