補(bǔ)充協(xié)議中按揭的責(zé)任承擔(dān)

補(bǔ)充協(xié)議中按揭的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)：__________補(bǔ)充協(xié)議中按揭的責(zé)任承擔(dān)名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、按揭責(zé)任承擔(dān)的明確1.2甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在原合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)暫停履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至甲方完成抵押登記手續(xù)。1.4甲方在原合同約定的范圍內(nèi)，不得隨意處分抵押物，如確需處分，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。1.5如甲方未按原合同約定履行其債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。二、違約責(zé)任2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的各項(xiàng)約定，如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。三、爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《_______合同》原件2.抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件4.乙方債權(quán)證明文件5.雙方身份證明文件6.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按原合同約定履行其債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定提供抵押物等。2.甲方未保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方未在原合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.甲方在原合同約定的范圍內(nèi)，隨意處分抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意。5.乙方未按原合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供款項(xiàng)、未按約定提供服務(wù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭：指?jìng)鶆?wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人享有抵押權(quán)，以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供抵押物或抵押物存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受抵押物，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定辦理完畢抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，直至甲方完成抵押登記手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方隨意處分抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止處分行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行其義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方約定以甲方名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行按揭擔(dān)保。2.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方在原合同中約定抵押物及抵押權(quán)事項(xiàng)。3.甲方為債務(wù)人，乙方為債權(quán)人，雙方在原合同中約定