房地產(chǎn)居間中介協(xié)議

房地產(chǎn)居間中介協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，乙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)居間中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)出售/購買的居間中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、尋找買家/賣家、帶看房源、協(xié)助雙方談判、辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的買家/賣家，并確保甲方的個人信息和房源信息的安全。1.3乙方應(yīng)全程參與交易過程，確保交易的順利進行。第二條中介費用2.1雙方確認，乙方提供的居間中介服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，向乙方支付中介費用的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3剩余中介費用的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后【】日內(nèi)支付給乙方。第三條保密條款3.1乙方應(yīng)對在從事中介服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息、房源信息等商業(yè)秘密予以保密。3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的個人信息和房源信息。3.3乙方不得利用甲方的個人信息和房源信息從事與中介服務(wù)無關(guān)的活動。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費用。4.3若甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)或者要求甲方支付滯納金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方單位有效證件復(fù)印件2.乙方單位有效證件復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.甲方提供的房源信息資料5.乙方提供的買家/賣家信息資料6.房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費發(fā)票或收據(jù)7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付中介費用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時間完成交易，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，構(gòu)成違約。5.甲方提供虛假房源信息，構(gòu)成違約。6.乙方未保密甲方個人信息及房源信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.居間中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的行為。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指逾期支付違約金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費用。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付中介費用，必要時可依法向甲方追討中介費用。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供中介服務(wù)，并要求乙方退還已支付的中介費用。3.問題：甲方提供虛假房源信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即更正，甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.問題：乙方未保密甲方個人信息及房源信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止泄露，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方擬購買房地產(chǎn)，委托乙方尋找賣家。3