商業(yè)房產買賣協(xié)議范本

商業(yè)房產買賣協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋產權證號/不動產權證號為________________。房產的用途為________________。1.2甲方應當保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制。第二條房產價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的銀行賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本協(xié)議即告成立。（2）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付房價的剩余____%。支付方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3乙方應自過戶完成后，按照本協(xié)議約定占有、使用該房產。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的房產享有完整的所有權，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制。4.2甲方保證該房產符合國家關于房產使用的相關法律法規(guī)，不存在任何法律風險。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間向甲方支付房價。5.2乙方應自過戶完成后，按照本協(xié)議約定占有、使用該房產。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議房價的____%。6.2若甲方違反本協(xié)議第一條的約定，導致該房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證/不動產權證書2.房產平面圖3.房產交易稅費清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.定金收據7.房產過戶申請表8.房產過戶費用收據二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房產，或交付的房產不符合本協(xié)議約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定保證房產權利無瑕疵，導致房產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等權利限制的，視為甲方違約。3.乙方未按照本協(xié)議約定時間支付房價的，視為乙方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定占有、使用該房產的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產：指用于商業(yè)目的的房產，包括但不限于辦公、經營、銷售等活動。2.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內向甲方支付的房產購買價格的一部分，作為乙方履行本協(xié)議的誠意保證。3.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本協(xié)議房價的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付事宜。若甲方未按時交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金。2.房產權利存在瑕疵：甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的房價，并支付違約金。3.乙方延遲支付房價：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。4.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有爭議，應及時協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)房