房屋與車位交易契約

房屋與車位交易契約合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房屋及相應(yīng)車位。1.2甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款及車位費用，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及車位交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進行驗收，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及車位費用，并按照約定時間接受標(biāo)的物的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款及車位費用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.車位使用權(quán)證3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.交易款項支付憑證5.交付確認(rèn)書6.過戶證明文件7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，視為違約。2.甲方未能保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)或使用權(quán)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款及車位費用，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同約定的房屋及車位。2.定金：指乙方支付給甲方的合同保證金。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.過戶：指將房屋及車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物：甲方應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.甲方無法保證標(biāo)的物權(quán)屬：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于返還已收款項、支付違約金。3.乙方延遲支付購房款及車位費用：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按約定期限支付。4.標(biāo)的物存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)依法解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋及車位所有權(quán)人