合法保障正規(guī)合法的房屋交易合同

合法保障正規(guī)合法的房屋交易合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋結構、附屬設施及家具家電等詳見附件一。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）貸款方式：乙方自行向銀行申請購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款期限為__________年，貸款利率為__________%。第二條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：附件一：房屋結構、附屬設施及家具家電等情況詳細說明（此處可根據(jù)實際情況詳細描述房屋的結構、附屬設施及家具家電等情況）附件二：房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件（此處附上房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件）一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋結構、附屬設施及家具家電等情況詳細說明二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，構成違約。2.乙方未按本合同約定支付房價款的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家授予房屋所有權人對其房屋行使所有權的法律憑證。2.不動產(chǎn)權證：是指國家授予不動產(chǎn)權利人對其不動產(chǎn)行使權利的法律憑證。3.違約金：是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者按照法律規(guī)定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：