2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質(zhì)量保修服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：_______（甲方名稱）_______（甲方地址）_______（甲方聯(lián)系人）_______（甲方聯(lián)系電話）_______（乙方名稱）_______（乙方地址）_______（乙方聯(lián)系人）_______（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方_______（甲方項目名稱）_______（甲方項目地址）_______（甲方項目概況）建設項目已竣工驗收合格，為確保工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就工程質(zhì)量保修服務事宜達成如下協(xié)議：一、保修范圍及內(nèi)容1.本合同保修范圍包括但不限于：_______（具體工程部位或項目，如屋面、墻體、地面、門窗、管道等）。2.保修內(nèi)容包括但不限于：_______（具體保修項目，如裂縫、滲漏、變形、脫落、損壞等）。二、保修期限1.本合同保修期限自_______（竣工日期）起計算，_______（具體年數(shù)）年內(nèi)為正常保修期。2.特殊情況下的保修期限，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可適當延長。三、保修責任1.乙方應按照國家有關工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責。2.乙方在接到甲方保修通知后，應在_______（具體時間）內(nèi)到達現(xiàn)場，進行維修處理。3.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用。4.保修期滿后，甲方如需繼續(xù)享受保修服務，可另行簽訂補充協(xié)議。四、保修費用1.保修期內(nèi)，乙方應承擔因施工原因造成的保修費用。2.因甲方使用不當、第三方原因或其他非施工原因造成的質(zhì)量問題，其維修費用由甲方承擔。五、保修驗收1.保修完成后，甲方應組織驗收，乙方應積極配合。2.驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。3.驗收不合格的，乙方應在_______（具體時間）內(nèi)進行整改，直至合格。六、違約責任1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修的，應承擔_______（具體違約責任）。2.乙方未按約定進行維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.因乙方原因?qū)е卤Ｐ奁谙扪娱L，乙方應承擔相應延長期間的保修責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程竣工驗收報告2.工程質(zhì)量保修書3.其他相關資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與工程質(zhì)量保修服務的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、維修方等。2.第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入的適用范圍a.甲方或乙方對工程質(zhì)量存在異議，需要第三方進行鑒定或評估。b.保修期內(nèi)，維修工作需要第三方專業(yè)人員進行。c.爭議解決過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。d.法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定的其他情形。三、第三方的權利與義務1.第三方有權：a.獲取與工程質(zhì)量保修服務相關的必要信息。b.獨立進行鑒定、評估、檢測、維修等工作。c.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。d.依法維護自身的合法權益。a.按照國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。b.對獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。c.在規(guī)定的時間內(nèi)完成鑒定、評估、檢測、維修等工作。d.對自身工作結果負責，承擔相應的法律責任。四、第三方的責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，根據(jù)其提供的服務類型和承擔的工作內(nèi)容確定。2.第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認。3.第三方的責任限額包括但不限于：a.鑒定、評估、檢測、維修等技術服務費用。b.因第三方原因造成的工程質(zhì)量問題，導致甲方或乙方遭受的損失。c.因第三方違約行為，導致合同目的不能實現(xiàn)的賠償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應明確劃分第三方介入前后的責任邊界，確保各方權益得到保障。2.第三方介入前，甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任。3.第三方介入后，第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，承擔相應的責任。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。5.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因造成損失的，由相應責任方承擔賠償責任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。2.第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。3.第三方根據(jù)《第三方服務協(xié)議》約定，獨立履行職責。4.第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。5.甲乙雙方對第三方工作成果進行驗收，驗收合格后，甲乙雙方支付第三方服務費用。七、爭議解決1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方介入過程中的爭議，不影響本合同其他條款的履行。八、其他1.本合同關于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告要求：詳細記錄工程竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等信息，并由驗收委員會全體成員簽字確認。2.工程質(zhì)量保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任、保修費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任劃分、爭議解決等事項，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.質(zhì)量問題鑒定報告要求：由第三方出具，詳細記錄質(zhì)量問題鑒定過程、鑒定結果、原因分析、修復建議等信息。5.維修記錄要求：詳細記錄維修時間、維修部位、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。6.驗收報告要求：詳細記錄驗收時間、驗收部位、驗收結果、驗收人員等信息。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的時間、地點、參與人員、解決結果等信息。8.其他相關資料要求：包括但不限于設計圖紙、施工圖紙、材料清單、檢測報告、合同變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付保修費用。責任認定：甲方應按照合同約定，在保修期內(nèi)及時支付保修費用。如未按時支付，應向乙方支付_______（具體違約金比例）的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時到達現(xiàn)場進行維修。責任認定：乙方應在接到甲方保修通知后_______（具體時間）內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如未按時到達，應向甲方支付_______（具體違約金比例）的違約金。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成維修工作。責任認定：乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。如未按約定完成，應承擔相應的賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供服務。責任認定：第三方應按照《第三方服務協(xié)議》約定，獨立、客觀、公正地履行職責。如未按約