2024年商品房出租合同書范文

?2024年商品房出租合同書范文合同編號：____________出租方（甲方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________承租方（乙方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法出租該房屋。乙方承諾按約定用途使用房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、合同的變更與解除7.1本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯誤導(dǎo)致合同無效。雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對身份證件，確保身份信息的準(zhǔn)確性。1.合同編號：指在合同管理中，為了便于識別和查詢而賦予合同的一個唯一代碼。1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用房屋的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：如果租客是個愛養(yǎng)寵物的人，那么可能會需要一個關(guān)于寵物的特殊條款。補(bǔ)充條款："乙方同意在租賃期間，如需飼養(yǎng)寵物，必須得到甲方的書面同意。乙方應(yīng)確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物的所有相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用。"2.特殊情況：租客如果是開家庭聚會或者小型工作室，可能會有噪音問題。補(bǔ)充條款："乙方承諾在租賃期間，不在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能干擾鄰居安寧的活動。如因乙方活動導(dǎo)致鄰里投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。"1.寵物相關(guān)：寵物照片寵物疫苗接種證明2.家庭聚會或工作室：房屋內(nèi)噪音等級檢測報告鄰居同意書（如果適用）3.特殊情況：如果租客有孩子，可能需要考慮孩子的安全問題。補(bǔ)充條款："乙方需確保兒童在房屋內(nèi)外的安全，對于所有可能對兒童造成傷害的設(shè)施，乙方應(yīng)采取必要的安全措施。"安全設(shè)施檢查清單4.特殊情況：租客需要安裝特殊設(shè)備，比如健身器材。補(bǔ)充條款："乙方如需在房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備，需提前通知甲方，并取得甲方同意。安裝后，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維