2024年商場合作協(xié)議范本

?2024年商場合作協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條合作宗旨甲乙雙方本著平等互利、誠實守信的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，共同發(fā)展。第二條租賃場地及用途1.甲方同意將位于__________的商場____層，面積為____平方米的區(qū)域出租給乙方使用。2.乙方租賃場地僅限于從事__________（具體經(jīng)營范圍）。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元。2.乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付____元。3.乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起七日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條保證金1.本合同簽訂之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對租賃場地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.甲方負責商場公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，保障商場的正常運營。3.甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及商場管理制度。2.乙方負責租賃場地內(nèi)的設(shè)施維護、維修，確保設(shè)施的正常使用。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時繳納水、電、物業(yè)管理費等費用。第七條違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為滯納金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________附件：租賃場地平面圖、補充協(xié)議（如有）等。注意事項：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同時，甲乙雙方都需確保對方是具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有權(quán)簽訂和履行租賃合同。法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。2.明確租賃場地及用途：合同中應(yīng)詳細描述租賃場地的位置、面積及用途，避免日后因模糊不清產(chǎn)生糾紛。租賃權(quán)：出租人和承租人之間，因租賃合同而產(chǎn)生的承租人使用、收益出租人財產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：在合同中詳細列出租賃場地的具體信息，并對用途進行明確限定。3.租賃期限和租金支付：明確租賃期限及租金金額、支付方式和時間，防止雙方對租金支付產(chǎn)生爭議。解決辦法：合同中應(yīng)詳細規(guī)定租金支付周期、金額及支付方式。租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的金錢。4.注意事項：保證金：為保障合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的金錢。解決辦法：明確保證金退還條件及時間。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責任不清。解決辦法：合同中應(yīng)詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)。違約責任：合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及管轄法院。管轄法院：指依法對特定案件有管轄權(quán)的法院。1.特殊情況：商場裝修或翻新補充條款：如果商場需要進行裝修或翻新，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的裝修補貼或租金減免。2.特殊情況：乙方業(yè)務(wù)擴展補充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并給予價格優(yōu)惠。場合一：節(jié)假日促銷活動補充條款：乙方在節(jié)假日期間進行促銷活動，甲方應(yīng)提供必要的支持，如增加安保人員、延長營業(yè)時間等。場合二：突發(fā)事件（如疫情）補充條款：如遇不可抗力因素，如疫情等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)適當減免租金或延長租賃期限。場合三：乙方需要改造租賃空間補充條款：乙方對租賃空間進行改造，需提前提交改造方案給甲方審批，并確保改造后的設(shè)施安全合規(guī)。下面是合同所需要的附件列表：附件一：租賃場地平面圖——這個圖能讓雙方清楚地知道租賃的具