2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書

?2024年租賃合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、補(bǔ)充條款1.1本補(bǔ)充協(xié)議系對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃期限及租金2.1原合同租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。根據(jù)雙方約定，租賃期限延長至____年__月__日。2.2延長租賃期限內(nèi)的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。三、押金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在延長租賃期限前一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），用于抵扣租賃期滿后房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償、欠繳費(fèi)用等。3.2租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納。四、房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。5.3乙方未按約定支付租金、押金或各項(xiàng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。六、爭議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同內(nèi)容，仍按原合同執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)和合法，核對身份證件。2.明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免日后糾紛。3.確認(rèn)押金的合理數(shù)額以及退還條件。4.規(guī)定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，保障雙方的權(quán)益。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，以約束雙方履行合同。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保條款理解一致。2.使用書面形式明確各項(xiàng)條款，避免口頭約定。3.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利與義務(wù)。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。法律名詞解釋：出租人：指將房屋及其附屬設(shè)施提供給承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房屋及其附屬設(shè)施的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人預(yù)付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：如果乙方有小孩，需要在家中進(jìn)行家教或?qū)W習(xí)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)安排子女接受家庭教育，甲方應(yīng)保證租賃房屋的安靜和適當(dāng)?shù)膶W(xué)習(xí)環(huán)境。2.特殊場合：乙方需要在家中進(jìn)行小型的工作室或辦公。補(bǔ)充條款：乙方可以在租賃房屋內(nèi)設(shè)立小型工作室或辦公場所，但不得影響鄰里安寧，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。場景一：場合：租戶養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：乙方可以飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)。場景二：1.寵物相關(guān)：1.寵物證件復(fù)印件1.寵物疫苗接種證明2.辦公證明文件3.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖3.維修記錄表4.水電煤氣費(fèi)繳費(fèi)記錄5.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)證明原租賃合同副本雙方身份證明文件復(fù)印