2024年武漢個(gè)人房屋租賃合同

?2024年武漢個(gè)人房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米房屋權(quán)屬證號(hào)：__________1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法出租該房屋。乙方承諾按約定用途使用房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積和權(quán)屬證號(hào)等。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。4.確定押金金額，并約定押金的退還條件和時(shí)間。5.明確房屋的使用要求和維修責(zé)任，避免使用過(guò)程中的糾紛。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。7.約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為糾紛解決提供法律依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。2.雙方在簽訂合同前充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛?；卮鹑缦拢禾厥鈶?yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩在家上課的特殊需求，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，避免進(jìn)行大型裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生，避免造成房屋損壞。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝專業(yè)設(shè)備，如健身器材。補(bǔ)充條款：乙方如需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)設(shè)備，須提前征得甲方同意，并在安裝后負(fù)責(zé)對(duì)該設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。4.場(chǎng)合：乙方需要短期出差，希望臨時(shí)轉(zhuǎn)租房屋。補(bǔ)充條款：乙方因出差需要臨時(shí)轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，必須提前通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，且轉(zhuǎn)租期限不超過(guò)原租賃期限。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋租賃登記備案證明（如有）5.房屋交接清單（詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀