2024年蘇州購房合同范本

?2024年蘇州購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產基本情況1.1該房產的房屋所有權證號為：__________，土地使用權證號為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2該房產現(xiàn)狀為：__________（毛坯房/精裝修房等），設施設備狀況：__________。第二條房產價格及支付方式2.1該房產的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產及其相關設施設備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。4.3甲方應保證房產交付時符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保標準。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。5.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利義務。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房產證、土地使用權證復印件，設施設備清單。注意事項：1.確認房產信息無誤：在簽訂合同前，買方應核實房產的權屬情況、實際狀態(tài)等信息，確保與合同描述一致。1.權利與義務的明確：合同中應明確雙方的權利和義務。解決辦法：注意事項及解決辦法：法律名詞解釋：1.房產所有權證號：指房產所有權的官方證明文件編號，證明房產的合法所有權。解決辦法：確保合同中房產所有權證號準確無誤。2.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方預先支付給另一方的金錢擔保。解決辦法：明確定金的數(shù)額、支付時間及定金的法律效力。3.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向對方支付的賠償金。解決辦法：設定合理的違約金計算方式，確保雙方在違約情況下有明確的責任。4.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。解決辦法：合同中應具體定義不可抗力的范圍和后果。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。確保合同中包含了上述所有關鍵詞的法律解釋，并且雙方都清楚理解這些法律概念，以避免后續(xù)的糾紛。同時，合同中的所有條款都應詳細閱讀，確保沒有遺漏或不明確的地方。當然啦，咱們買房可是人生中的大事，得方方面面都考慮到。有些特殊情況，咱們得在合同里特別說明一下，這樣大家都清楚，也避免了以后可能出現(xiàn)的麻煩。下面是一些可能遇到的特殊場合和對應的補充條款。特殊情況及補充條款：1.房屋里有老人居?。喝绻u方的家里有老人，可能需要一段時間過渡，咱們可以這么補充："考慮到甲方家中老人生活需要照顧，雙方同意給予甲方額外_______個月的過渡期，在此期間，甲方應確保房產維持現(xiàn)狀?！?.買方需要裝修：如果買方計劃拿到房子后立刻裝修，可以加一條："乙方計劃在房產過戶后進行裝修，甲方應提供必要的配合，包括提供原始建筑圖紙等?！?.房屋附帶租約：如果房子帶租約，得明確租約的處理方式："該房產目前存在有效租約，甲乙雙方同意租約到期后，乙方有權按租賃合同規(guī)定處理租約事宜?！备郊斜恚?.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.設施設備清單5.租賃合同復印件（如果有的話）6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件房產證和土地使用權證：這可是證明房子是甲方的重要文件，得有復印件。房屋平面圖：這樣乙方就能清楚知道房子的布局。設施設備清單：