2024年肉雞養(yǎng)殖場租賃合同

?2024年肉雞養(yǎng)殖場租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有肉雞養(yǎng)殖場，乙方愿意租賃甲方的肉雞養(yǎng)殖場進行養(yǎng)殖業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的肉雞養(yǎng)殖場租賃給乙方使用，租賃場地面積為_______平方米。1.2乙方租賃場地的用途為肉雞養(yǎng)殖，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.2乙方應在每年租賃期開始之日前_______日內，將當年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、銀行轉賬等），賬戶信息如下：賬戶名：________________賬號：________________開戶行：________________四、甲方的權利和義務4.1甲方保證所出租場地符合養(yǎng)殖要求，并提供必要的設施設備。4.2甲方應在租賃期間負責場地的維護、維修，確保場地及設施設備正常運行。4.3甲方有權對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖相關手續(xù)。五、乙方的權利和義務5.1乙方享有租賃場地的使用權，并按照約定用途進行養(yǎng)殖。5.2乙方應合理使用場地及設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。5.3乙方應按照約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。5.4乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期間，如乙方未按約定用途使用場地或違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應在_______日內將場地及設施設備交還給甲方。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃場地的合法性和符合養(yǎng)殖要求。2.明確租賃期限及續(xù)租條款。3.確認租金金額、支付方式和支付時間。4.規(guī)定甲乙雙方的權利和義務。5.明確合同的變更、解除和終止條件。6.規(guī)定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細描述租賃場地的具體情況，確保甲方向乙方提供合規(guī)的養(yǎng)殖場所。法律名詞解釋：租賃合同：指出租方與承租方就財產(chǎn)（如房屋、場地等）的使用權轉移達成的協(xié)議。出租方：擁有租賃財產(chǎn)所有權或使用權，將其使用權讓渡給承租方的人或單位。承租方：支付租金，從出租方手中取得租賃財產(chǎn)使用權的人或單位。使用權：指對財產(chǎn)（如場地、設備等）進行使用、收益的權利，但不包括所有權。違約責任：合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊場合1：乙方需要擴大養(yǎng)殖規(guī)模補充條款：如果乙方因為業(yè)務發(fā)展需要擴大養(yǎng)殖規(guī)模，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租或擴租需求。如果雙方達成一致，可以簽訂補充協(xié)議，明確擴租的相關事宜。特殊場合2：遇到自然災害影響?zhàn)B殖補充條款：若租賃期間遭遇不可抗力因素，如自然災害，導致乙方無法正常養(yǎng)殖，雙方應協(xié)商適當減免租金，并根據(jù)實際情況延長租賃期限。場合3：乙方希望進行技術升級或改造補充條款：如果乙方計劃對養(yǎng)殖場進行技術升級或改造，需提前與甲方溝通，并確保改造不損害場地結構。甲方應給予必要的支持。1.養(yǎng)殖場平面圖：這個附件用來展示養(yǎng)殖場的具體布局和面積。附件列表：1.養(yǎng)殖場的“地圖”：就是那個能讓我們看到養(yǎng)殖場長什么樣的圖。2.設施設備清單：列出了養(yǎng)殖場里都有些啥設備，方便我們檢查和使用。2.設施設備清單：詳細列出養(yǎng)殖場所提供的設施設備及其狀態(tài)。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后的憑證