2024年個(gè)人住房借款合同

?2024年個(gè)人住房借款合同合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：____________營業(yè)許可證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款用途甲方借款僅用于購買____（具體住房地址）的個(gè)人住房，不得挪作他用。第三條借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條借款利率本合同借款利率執(zhí)行固定利率，年利率為____%，按月計(jì)息。第五條還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為____元。2.甲方須在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入約定的還款賬戶。第六條提款條件1.甲方已支付不低于購房合同總價(jià)款的____%作為首付款。2.甲方已與乙方指定的保險(xiǎn)公司辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。3.甲方已向乙方提交完整的借款申請材料。第七條抵押物1.甲方以所購住房作為借款的抵押物，抵押物的價(jià)值為____元。2.甲方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證書交乙方保管。第八條保險(xiǎn)甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定提取和使用借款。2.甲方應(yīng)按期足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)保證所提供材料的真實(shí)性、完整性和有效性。4.甲方發(fā)生影響還款能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知乙方。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供與本合同相關(guān)的資料。2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。3.乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息保密。第十條違約責(zé)任1.甲方未按期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為合同利率的____%。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還之日終止。第十三條其他約定____________甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)許可證復(fù)印件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.其他相關(guān)材料注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性和合法性，所有涉及的法律術(shù)語和條件都應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方均需確保所提供信息的真實(shí)性，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同無效或違約。3.注意借款用途的合法性，確保借款僅用于個(gè)人住房購買。4.明確抵押物的權(quán)屬，確保抵押物合法且無爭議。5.甲方應(yīng)按時(shí)足額還款，避免因逾期產(chǎn)生罰息或影響個(gè)人信用。6.雙方應(yīng)妥善保管合同文本和相關(guān)附件，以防丟失或被盜用。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。2.如發(fā)生信息變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并按照規(guī)定程序修改合同內(nèi)容。3.若甲方還款出現(xiàn)困難，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期還款或其他解決方案。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其依法有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，該金額包含部分本金和當(dāng)期的利息。罰息：指借款人未按約定的還款期限還款時(shí)，貸款人對逾期本金按約定的罰息利率計(jì)算的利息。違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。法律專業(yè)人士：指具有法律專業(yè)知識(shí)，能夠提供法律意見和代理法律事務(wù)的律師或其他法律工作者。場合1：借款人工作性質(zhì)特殊，如軍人、外交官等補(bǔ)充條款：考慮到甲方的工作性質(zhì)，如因工作需要調(diào)至外地或出國，導(dǎo)致無法按原定計(jì)劃還款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。場合2：借款人遭遇意外，如疾病或事故補(bǔ)充條款：若甲方因不可抗力因素（如重大疾病、意外事故等）導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)狀況嚴(yán)重惡化，影響還款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)?shù)难悠谶€款或減免部分債務(wù)。場合3：房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)補(bǔ)充條款：如抵押物市場價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商重新評估抵押物價(jià)值，并調(diào)整借款相關(guān)條件。附件列表：1.身份證復(fù)印件2.營業(yè)許可證復(fù)印件1.如果換了工作或者搬家了合同補(bǔ)充條款：如果咱們搬家或者換工作了，得提前跟對方說一聲，看看還款計(jì)劃是不是得調(diào)整一下。2.萬一身體出了點(diǎn)狀況合同補(bǔ)充條款：要是萬一身體出了點(diǎn)狀況，比如生病了，得趕緊跟對方說，看看能不能寬限一下還款時(shí)間。3.房價(jià)突然漲了或者跌了合同補(bǔ)充條款：房價(jià)這東西，有時(shí)候漲有時(shí)候跌，如果變動(dòng)大了，咱們就得坐下來商量商量，看是不是得調(diào)整一下貸款的事情。你的身份證復(fù)印件：就是確認(rèn)一下你是誰嘛。銀行的營業(yè)許可證復(fù)印件：