2024年個人住房借款抵押擔(dān)保合同

?2024年個人住房借款抵押擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。第二條借款期限2.1借款期限為__________年，自合同生效之日起計算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應(yīng)至少提前__________個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條利率及利息3.1借款利率為年利率__________%，按__________計算。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時支付利息。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法；（4）其他還款方式：__________。4.2甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款。第五條抵押物5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________房產(chǎn)地址：__________建筑面積：__________其他情況：__________第六條擔(dān)保6.1丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.2丙方確認(rèn)其具有擔(dān)保能力，且擔(dān)保行為真實、合法、有效。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期還款付息。7.2乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款。7.3丙方應(yīng)確保甲方按時還款付息，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等法律責(zé)任。8.2丙方違約時，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并向乙方支付違約金。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（擔(dān)保人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體合格，即甲方（借款人）、乙方（貸款人）和丙方（擔(dān)保人）均為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.抵押物的權(quán)屬必須清晰，無爭議，且依法可抵押。4.擔(dān)保人需確保其具有擔(dān)保能力，且擔(dān)保行為符合法律規(guī)定。5.合同中的違約責(zé)任及爭議解決方式需明確，以便糾紛發(fā)生時能夠有效解決。6.合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管自己的合同副本。解決辦法：1.在簽訂合同前，各方應(yīng)充分了解對方的資信情況。2.借款相關(guān)條款要詳細(xì)、具體，避免含糊其辭。3.抵押物需進(jìn)行評估和公證，確保其價值及權(quán)屬明確。4.擔(dān)保人應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明。5.明確違約責(zé)任，合理設(shè)定違約金。6.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：抵押物：指債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。擔(dān)保：指擔(dān)保人以保證、抵押、質(zhì)押、留置或其他法律允許的方式，為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。損害賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)當(dāng)支付的賠償對方損失的金錢。實現(xiàn)債權(quán)的費用：指債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)所支出的必要費用，如訴訟費、律師費等。場合一：借款人因工作調(diào)動需移居他地，可能影響還款補充條款：1.甲方應(yīng)在調(diào)動工作前至少一個月通知乙方，并提供新工作地點的居住證明。2.甲方調(diào)動工作后，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的還款方式履行還款義務(wù)。場合二：借款人房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：1.甲方保證已取得房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)人的同意，且該同意不會影響本合同的履行。2.如因共有產(chǎn)權(quán)人的原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場合三：借款人遭遇不可抗力因素影響還款補充條款：如果甲方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、重大疾病等）導(dǎo)致無法按時還款，甲乙雙方協(xié)商如下：1.甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.乙方應(yīng)根據(jù)情況給予甲方適當(dāng)?shù)倪€款寬限期。1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)辦理貸款業(yè)務(wù)的證明文件。3.丙方有效身份證明文件復(fù)印件。4.抵押物的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。5.抵押物評估報告。6.甲方同意抵押的聲明書。7.丙方同意擔(dān)保的聲明書。8.甲乙丙三方簽署的合同原件。1.借款人的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰借款。2.貸款方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明他們是合法的貸款機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，擔(dān)保人