體育館物業(yè)管理委托合同2024年

?體育館物業(yè)管理委托合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為體育館的業(yè)主，擁有該體育館的完全產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方將體育館的物業(yè)管理事宜委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)（1）體育館的日常維護(hù)與保養(yǎng)；（2）體育館的安全保衛(wèi)工作；（3）體育館的清潔衛(wèi)生；（4）體育館的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）體育館的水電及設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（6）其他與體育館物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，委托期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，為體育館提供專業(yè)、全面的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3乙方在委托期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.4乙方應(yīng)妥善保管體育館的相關(guān)資料和文件，確保其完整、齊全。3.5乙方應(yīng)制定體育館物業(yè)管理方案，包括管理制度、崗位職責(zé)、工作流程等，并報(bào)甲方審批。第四條乙方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/年（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的__%；（2）之后每年的__月__日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用的__%。4.3若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付千分之__的違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方在物業(yè)管理過程中，如因管理不善導(dǎo)致體育館設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂地點(diǎn)：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方為體育館的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確委托物業(yè)管理的事項(xiàng)范圍，避免日后因職責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。3.注意合同期限的約定，確保委托期限合理且符合雙方需求。解決辦法：確認(rèn)資格：審查甲乙雙方的相關(guān)資質(zhì)和證明文件。明確事項(xiàng)：在合同中詳細(xì)列舉委托物業(yè)管理的事項(xiàng)。合同期限：根據(jù)實(shí)際需要合理設(shè)定委托期限。法律名詞解釋：主體資格：指合同簽訂方必須具備的法律規(guī)定的締約能力和資格。委托事項(xiàng)：指委托方授權(quán)受托方辦理的具體事務(wù)。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。4.法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改所達(dá)成的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。6.訴訟：指合同當(dāng)事人通過司法程序，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理并作出裁判的爭議解決方式。1.特殊活動(dòng)期間的管理應(yīng)用場(chǎng)合：如果體育館要舉辦大型活動(dòng)，比如音樂會(huì)或者體育賽事，那會(huì)兒的人流量肯定大增，需要特別的管理措施。補(bǔ)充條款：在甲方舉辦大型活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加安保和清潔人員，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行及活動(dòng)后的快速恢復(fù)，具體人員配置由雙方提前協(xié)商確定。2.緊急情況應(yīng)對(duì)應(yīng)用場(chǎng)合：遇到緊急情況，比如自然災(zāi)害或者突發(fā)公共衛(wèi)生事件，需要有個(gè)應(yīng)對(duì)策略。補(bǔ)充條款：遇不可抗力因素導(dǎo)致體育館運(yùn)營受影響時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)告知甲方當(dāng)前狀況和應(yīng)對(duì)措施。3.設(shè)施升級(jí)改造應(yīng)用場(chǎng)合：體育館可能需要定期進(jìn)行設(shè)施升級(jí)改造，這需要和物業(yè)管理好好協(xié)調(diào)。補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃對(duì)體育館進(jìn)行升級(jí)改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商改造期間的物業(yè)管理安排及費(fèi)用調(diào)整。下面是合同所需要的附件列表：附件一：體育館的具體地址和設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理方案，包括管理制度、崗位職責(zé)、工作流程等附件三：服務(wù)