住宅房屋租賃協(xié)議范本2024年

?住宅房屋租賃協(xié)議范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為_(kāi)___層____室，建筑總面積約為_(kāi)___平方米。3.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。3.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核實(shí)身份證信息。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和權(quán)屬，避免糾紛。3.確定租賃期限，并約定期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和押金條款。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無(wú)誤。2.通過(guò)房產(chǎn)證等官方文件確認(rèn)房屋權(quán)屬。3.在合同中詳細(xì)約定租金支付時(shí)間、方式和押金退還條件。4.對(duì)房屋使用和維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢(qián)款，用于賠償出租人可能遭受的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。風(fēng)格修改如下：特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將租賃房屋用于開(kāi)設(shè)家庭式餐館補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營(yíng)的特殊性，甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的餐飲服務(wù)。但乙方必須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，不得影響周?chē)従拥纳瞽h(huán)境，如有投訴，乙方應(yīng)立即整改。2.場(chǎng)合：乙方家中有小孩，需要安裝安全防護(hù)設(shè)施3.場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)含有珍貴家具和裝飾品補(bǔ)充條款：鑒于租賃房屋內(nèi)包含珍貴家具和裝飾品，乙方同意在使用過(guò)程中加倍小心，并定期進(jìn)行保養(yǎng)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲乙雙方身