企業(yè)租賃經(jīng)營合同書2024年

?企業(yè)租賃經(jīng)營合同書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃企業(yè)及經(jīng)營范圍1.2乙方租賃甲方企業(yè)的經(jīng)營范圍為：________，具體經(jīng)營范圍以甲乙雙方約定的業(yè)務(wù)范圍為限。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一年度租金。之后每年的租金應(yīng)在當(dāng)年租期開始之日起____日內(nèi)支付。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃企業(yè)，不得無故收回。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃企業(yè)相關(guān)的注冊、變更等手續(xù)。（3）對乙方經(jīng)營租賃企業(yè)進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃企業(yè)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。（2）按時足額支付租金。（3）自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。五、租賃企業(yè)的維修及改造5.1在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃企業(yè)的日常維護(hù)、維修。5.2乙方如需對租賃企業(yè)進(jìn)行改造，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。6.2乙方未按時足額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。7.2在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方擁有合法的出租權(quán)，乙方具備承租和經(jīng)營能力。一、注意事項(xiàng)：1.租賃企業(yè)的權(quán)屬和經(jīng)營范圍的清晰性。2.租賃期限及續(xù)租條款的明確。3.租金金額、支付方式及時間節(jié)點(diǎn)的具體規(guī)定。4.雙方權(quán)利和義務(wù)的明確劃分。5.違約責(zé)任及違約金的具體規(guī)定。6.合同變更、解除和終止的條件及程序。7.爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)核實(shí)租賃企業(yè)的相關(guān)證照，明確經(jīng)營范圍。2.在合同中明確租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。二、法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指依照合同約定，向出租方支付租金，使用租賃財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)法人在我國進(jìn)行注冊登記時，賦予的唯一識別代碼。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。對于租金支付，確保乙方按時支付，甲方提供正規(guī)發(fā)票。在權(quán)利義務(wù)中，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，避免后期糾紛。對于違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。在合同變更等方面，確保遵循法定程序，避免無效變更。爭議解決，優(yōu)先選擇協(xié)商，確保雙方利益最大化。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊地點(diǎn)：如果租賃的企業(yè)位于旅游景區(qū)或者有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款："鑒于租賃企業(yè)位于______（特殊地點(diǎn)），乙方同意在經(jīng)營過程中遵守當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)環(huán)保法規(guī)，并采取必要措施保護(hù)環(huán)境，不得因經(jīng)營活動影響景區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。"2.技術(shù)更新：如果企業(yè)涉及到高科技行業(yè)，可能需要定期更新設(shè)備。補(bǔ)充條款："考慮到租賃企業(yè)所處的行業(yè)特點(diǎn)，乙方同意在租賃期間每____年對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行一次升級，以保證企業(yè)的技術(shù)領(lǐng)先性和競爭力。"3.季節(jié)性經(jīng)營：比如農(nóng)業(yè)企業(yè)，可能受季節(jié)影響較大。補(bǔ)充條款："由于租賃企業(yè)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，受季節(jié)影響，甲方同意在特定季節(jié)對乙方的租金支付時間給予一定的寬限期。"附件列表：1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)企業(yè)的合法身份。2.租賃企業(yè)固定資產(chǎn)清單：明確租賃的資產(chǎn)范圍。3.租金支付計劃表：詳細(xì)列出租金支付的時間節(jié)點(diǎn)。4.環(huán)保合規(guī)證明：如適用，證明企業(yè)符合環(huán)保要求。1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：我們得看看企業(yè)的身份證，確保一切正