2024商鋪店面租賃合同合集

?合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條租金支付及退還押金2.1乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付給甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，合同終止后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第三條租賃用途乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及日常使用的維護。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或終止合同，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付合同約定的違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方提供的信息，并可要求提供相關(guān)證明文件。2.租賃商鋪的基本信息應(yīng)明確，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、建筑面積和現(xiàn)狀，如有特殊設(shè)施或條件，也應(yīng)詳細(xì)列出。3.租金支付時間、金額和方式應(yīng)明確約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間、金額和支付方式，如有遲延支付的情況，應(yīng)明確遲延支付的后果。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責(zé)任、變更終止合同的條件等，應(yīng)詳細(xì)說明。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、變更終止合同的條件等，并明確違反約定的后果。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計算方式等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計算方式和上限。6.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確約定發(fā)生爭議時的解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，通常以時間長度如“一年”來表示。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用，通常按月或年計算。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。6.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途，應(yīng)在合同中明確。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的商鋪維修范圍和責(zé)任。8.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、仲裁或向法院起訴等。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪的所有者（甲方）將其商鋪出租給租戶（乙方）的情況。2.適用于乙方希望租賃商鋪進行經(jīng)營活動，并按照約定的條款向甲方支付租金的情況。補充條款：1.商鋪保險：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間商鋪的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方作為共同受益人。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供保險單副本，并確保保險覆蓋整個租賃期間。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并支付甲方轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：乙方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)向甲方提出書面申請，并按雙方協(xié)商確定的費用支付給甲方。3.裝修限制：乙方在進行商鋪內(nèi)部裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)，并在合同終止時恢復(fù)商鋪原狀。解決辦法：乙方在裝修前應(yīng)向甲方提供裝修方案，并取得甲方書面同意。4.提前終止合同：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。解決