2024產(chǎn)權(quán)式酒店客房買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方擁有位于__________的產(chǎn)權(quán)式酒店客房，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該客房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條客房基本信息1.1客房名稱：__________1.2客房位置：__________1.3客房面積：__________1.4客房戶型：__________1.5客房產(chǎn)權(quán)期限：__________年第二條交易價(jià)格及支付方式2.1客房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款計(jì)劃支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將客房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)客房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的客房信息不符或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1甲方將客房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該客房的使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用客房，不得擅自改變客房的結(jié)構(gòu)和用途。第五條售后服務(wù)及維修5.1甲方應(yīng)提供____年的售后服務(wù)，如客房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至客房產(chǎn)權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，乙方同理。若雙方為法人或其他組織，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他組織登記證書。2.確認(rèn)客房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假宣傳。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)客房進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)客房的位置、面積、戶型等信息。如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.注意合同條款的履行，尤其是支付房款、交付客房等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保合同順利履行。4.明確售后服務(wù)及維修責(zé)任，確保乙方權(quán)益得到保障。解決辦法：甲方應(yīng)明確售后服務(wù)期限、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。如乙方在使用過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)。5.注意合同的變更、解除和終止條件，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定明確的變更、解除和終止條件。如遇到合同變更、解除或終止情形，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售產(chǎn)權(quán)式酒店客房的一方，具有客房的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方（買受人）：指購買產(chǎn)權(quán)式酒店客房的一方，享有客房的使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)期限：指客房產(chǎn)權(quán)的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.售后服務(wù)：指甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)乙方購買的客房提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.法律風(fēng)險(xiǎn)：指合同履行過程中，可能因法律法規(guī)變化、合同條款不完善等原因，導(dǎo)致一方或雙方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為產(chǎn)權(quán)式酒店的開發(fā)商或運(yùn)營商，愿意出售客房給乙方。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方提供的產(chǎn)權(quán)式酒店客房。補(bǔ)充條款：1.客房裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述客房的裝修風(fēng)格、材料、設(shè)施等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：明確客房的物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.客房經(jīng)營收益分配：約定客房經(jīng)營收益的分配比例和方式。4.合同變更和解除條件：明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方提供的客房宣傳資料、規(guī)劃圖紙、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。2.