如何制作建筑工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法管理手冊

如何制作建筑工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法管理手冊

監(jiān)督登記號：

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法治理手冊

工程名稱:

建設(shè)單位:

施工單位:

監(jiān)理單位:

工程地點:

青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

使用講明

1、本手冊按建筑工程項目標(biāo)段填寫，每項目標(biāo)段配備一本手冊，在施

工過程中由施工總承包單位項目經(jīng)理負(fù)責(zé)保管，存放于施工現(xiàn)場辦公室，

申報竣工驗收時，交土建監(jiān)督員收存入竣工驗收檔案。本手冊要緊為質(zhì)量

監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督工程師對建筑工程項目實施質(zhì)量監(jiān)督過程中，對工程各責(zé)任

主體的質(zhì)量行為、工程實體質(zhì)量和技術(shù)資料治理等情形的記錄。

2、監(jiān)督工程師對建筑工程項目實施監(jiān)督檢查時，應(yīng)即時填寫《建設(shè)工

程質(zhì)量監(jiān)督記錄》（一式二份），其中一份存入本手冊相應(yīng)位置，同時將檢查

信息登錄《質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄匯總表》。

3、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)組織的工程巡查、拉網(wǎng)檢查及專項檢查等記錄均應(yīng)記

入或存入本手冊相應(yīng)位置。

4、有關(guān)責(zé)任單位收到質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)出的工程質(zhì)量整改通知書、責(zé)令

停止違法行為通知書、罰款處罰決定書等文書后，應(yīng)將整改落實情形報告、

交款收據(jù)復(fù)印件（加蓋公章）及時存入本手冊相應(yīng)位置。

5、統(tǒng)一格式監(jiān)督交底記錄外的其他監(jiān)督工作要求可采納手寫的方式填

寫到空白處。

6、質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄匯總表“處理意見”欄應(yīng)填寫發(fā)出整改通知及處

罰情形。

7、工程質(zhì)量事故（咨詢題）處理記錄的要緊內(nèi)容包括會議紀(jì)要、

設(shè)計方案、專項驗收記錄等。

質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄匯總表

序號檢查日期檢查人處理意見備注

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質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄匯總表

序號檢查日期檢查人處理意見備注

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工程概況

項目名稱

質(zhì)量監(jiān)督登記日期施工許可證簽發(fā)日期

各棟號明細(xì)表

單位工程名稱面積/層數(shù)開工日期備注

重大設(shè)計變更記錄表

序號部位要緊內(nèi)容審圖機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)日期

專業(yè)工程承發(fā)包情形表

工程名稱：

建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人

監(jiān)理單位項目總監(jiān)

總承包單位項目經(jīng)理

施工招投標(biāo)發(fā)包分包單位甲方項目項目項目

發(fā)包單位分包單位分包工程內(nèi)容

資質(zhì)手續(xù)時刻負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人總監(jiān)經(jīng)理

項目總監(jiān)：項目經(jīng)理:質(zhì)監(jiān)工程師意見:

建設(shè)單位蓋章：

監(jiān)理單位蓋章：施工總承包單位蓋章：

年月日

年月日年月日年月日

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底記錄（一）

（結(jié)構(gòu)部分）

工程名稱主持人

地點時間

市質(zhì)監(jiān)站受市城鄉(xiāng)建托付付對在建的建筑工程質(zhì)量依法實施監(jiān)督，按照國家、省、市有

關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，針對工程項目的具體特點，對工程參建各方的

質(zhì)量行為以及地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┍O(jiān)督。

質(zhì)一、工程參建各方質(zhì)量行為監(jiān)督

對工程的建設(shè)、施工、監(jiān)理等各方主體的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督其在資質(zhì)等級承諾的

范疇內(nèi)按法定建設(shè)程序從事工程建設(shè)活動，內(nèi)容包括：建設(shè)程序、承發(fā)包行為、從業(yè)資質(zhì)資

格、工作質(zhì)量等。

（-）對建設(shè)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督：

1、工程項目建設(shè)程序手續(xù)是否齊全；

2、是否存在違反有關(guān)法律、法規(guī)肢解工程、違規(guī)發(fā)包等行為；

3、施工圖設(shè)計文件是否審查并取得審核意見；施工圖設(shè)計文件重大變更是否及時按有

關(guān)規(guī)定重新送審；

4、是否有建設(shè)工程治理人員崗位責(zé)任制；

量5、是否有明示或暗示勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位違反強制性標(biāo)準(zhǔn)降低工程質(zhì)量或迫

使承包單位任意壓縮合理工期的行為；

6、按合同規(guī)定由建設(shè)單位采購的建材構(gòu)配件和設(shè)備是否符合質(zhì)量要求。

（二）對施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督：

1、是否建立健全質(zhì)量保證體系、質(zhì)量責(zé)任制，各級治理人員崗位責(zé)任制，質(zhì)量檢查的

各類制度和原材料半成品等進(jìn)場檢驗制度；

2、施工現(xiàn)場是否配置有關(guān)技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；

3、是否編制合理的施工組織設(shè)計并按程序?qū)徟?，重要的分項工程?yīng)單獨編制施工方案;

4、是否存在違規(guī)轉(zhuǎn)包或分包的行為；分包單位的資質(zhì)是否符合要求；

5、是否執(zhí)行法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并按經(jīng)審查的施工圖設(shè)計文件組織施工；

監(jiān)6、是否建立技術(shù)交底制度并進(jìn)行交底，執(zhí)行班組自檢、互檢、交接檢查制度；

7、是否執(zhí)行原材料、半成品、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場的聯(lián)合驗收制度；

8、建筑材料、構(gòu)配件和商品混凝土（砂漿）等是否按規(guī)定在使用前執(zhí)行檢驗制度，實

施見證取樣并送到具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，未經(jīng)檢測或檢測不合格的材料不得使

用；

9、是否做好各檢驗批、分項、分部工程檢查驗收紀(jì)錄，記錄是否及時、真實；

10、工程質(zhì)量操縱資料是否整理及時、真實、完整；

11、公司及項目部是否對工程施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查；

12、對工程施工中顯現(xiàn)的質(zhì)量事故是否按有關(guān)規(guī)定及時、如實上報并認(rèn)真處理。

（三）對監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)督：

督1、是否建立專業(yè)人員配備齊全的項目監(jiān)理班子；總監(jiān)代表是否符合資格條件以及是否

有總監(jiān)簽字的托付書；

2、是否協(xié)助建設(shè)單位組織設(shè)計交底及圖紙會審，是否審批施工單位提交的施工組織設(shè)

計，施工技術(shù)方案并督促事實上施；

3、是否按照法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對施工質(zhì)量實行監(jiān)理，編制監(jiān)理規(guī)劃、

實施細(xì)則，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式進(jìn)行監(jiān)理，書面記錄是否齊全；

4、是否執(zhí)行原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備及商品混凝土（砂漿）等進(jìn)場聯(lián)合驗收制

度；

5、是否執(zhí)行建筑材料?、構(gòu)配件、設(shè)備見證檢驗制度；

6、是否對工程施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查；

、是否及時整理監(jiān)理有關(guān)資料，核查施工單位工程質(zhì)量操縱資料；

交7

8、是否核查裝飾及安裝時期各專業(yè)分包單位的資質(zhì)。

二、工程實體質(zhì)量監(jiān)督檢查

按照國家法律、法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，對工程實體中涉及結(jié)構(gòu)工程、使用

功能的重要部位和重要環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督抽查，對地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗收和竣工驗收實施監(jiān)

督。

（一）監(jiān)督檢查方法：

對工程實體實施不同層次、不同模式的監(jiān)督檢查方法。

1、實行施工現(xiàn)場工程質(zhì)量兩級監(jiān)督檢查制度，即日常監(jiān)督檢查、站巡查小組巡查；

2、實行主體驗收前抽查、竣工前檢查制度；

3,實行年度工程質(zhì)量拉網(wǎng)大檢查、各類專項檢查制度。

底（二）施工技術(shù)資料監(jiān)督：

抽查涉及結(jié)構(gòu)安全的要緊材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗報告、見證取樣送檢

資料、地基處理檢測報告與隱藏驗收紀(jì)錄、主體結(jié)構(gòu)檢測報告與隱藏驗收紀(jì)錄、工程基樁等

重要專業(yè)工程的有關(guān)施工資料。

（三）工程實體監(jiān)督重點：

在施工過程中，采取點（重點部位）與面（施工作業(yè)面）的施工質(zhì)量監(jiān)督相結(jié)合的方式。

其中重點監(jiān)督抽查工程涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的關(guān)鍵部位和工序。

地基與基礎(chǔ)工程：

1、嚴(yán)格執(zhí)行我市深基坑工程治理的有關(guān)規(guī)定，重點操縱原材料檢驗與驗收、支護(hù)方案

評審及支護(hù)結(jié)構(gòu)施工、深基坑工程檢測與監(jiān)測等。

內(nèi)2、地基開挖至設(shè)計標(biāo)高或持力層，有關(guān)單位進(jìn)行地基驗收；

3、在地基與基礎(chǔ)工程施工過程中，實施不定期抽查；

4、檢查現(xiàn)場混凝土、砂漿試塊取樣方式、留置數(shù)量、養(yǎng)護(hù)方法，見證取樣送檢情形；

5、檢查地下防水混凝土工程的抗?jié)B等級，防水材料的搭接長度，涂層厚度、粘結(jié)及邊

角處理情形；

6、監(jiān)督地基基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收，驗收結(jié)果經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后，方可轉(zhuǎn)入上部主體結(jié)

構(gòu)施工。

主體工程：

1、主體工程執(zhí)行首層、頂層必檢制度；

2、在主體工程施工過程中，實施不定期抽查。重點抽查梁柱節(jié)點核心區(qū)、懸臂構(gòu)件、

抗震設(shè)防措施（拉結(jié)筋、抗震構(gòu)造柱等），受力鋼筋的數(shù)量、連接方式，構(gòu)件安裝的擱置長

度、連接質(zhì)量；砌體（填充墻）組砌、接槎，二次結(jié)構(gòu)的混凝土構(gòu)件質(zhì)量；混凝土澆筑、養(yǎng)

護(hù)、施工縫設(shè)置等；鋼結(jié)構(gòu)制作、安裝、焊接質(zhì)量，有關(guān)焊縫探傷等檢測質(zhì)量；

3、檢查現(xiàn)場混凝土、砂漿試塊取樣方式、留置數(shù)量、養(yǎng)護(hù)方法，見證取樣送檢情形；

4、主體工程施工完畢，建設(shè)單位應(yīng)托付檢測機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測；

5、工程實行主體驗收前抽查；

6、監(jiān)督主體分部工程質(zhì)量驗收，驗收結(jié)果經(jīng)質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后，方可轉(zhuǎn)入裝飾及安裝施工。

三、其它監(jiān)督交底內(nèi)容：

參加單位會簽

監(jiān)督機(jī)構(gòu)

建設(shè)單位

施工單位

監(jiān)理單位

其他參加會議代表

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底記錄（二）

（裝飾部分）

工程名稱主持人

地點時間

市質(zhì)監(jiān)站受市城鄉(xiāng)建托付付對在建的建筑工程質(zhì)量依法實施監(jiān)督，按照國家、省、市

有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，針對工程項目的具體特點，對工程參建各

方的質(zhì)量行為以及裝飾裝修使用功能的重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┍O(jiān)督。

質(zhì)一、工程參建各方質(zhì)量行為監(jiān)督

（同主體部分）

二、裝飾、屋面、防水、保溫等工程質(zhì)量監(jiān)督

（-）裝飾裝修工程監(jiān)督重點：

1、差不多要求

（1）監(jiān)督檢查專業(yè)分包單位的資質(zhì)資格、招投標(biāo)情形；

（2）監(jiān)督執(zhí)行樣板必檢制度：裝飾裝修安裝樣板間（套、墻、層、區(qū)）應(yīng)確定具體位

置并設(shè)置標(biāo)識（同一標(biāo)段許多于一處），體現(xiàn)各工序、工種施工標(biāo)準(zhǔn)做法及成品成效；

（3）裝飾用要緊建筑材料、構(gòu)配件是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行專項抽檢，凡未經(jīng)抽檢或檢驗

不合格的不得用于工程；

（4）抽查外墻抹灰及保溫、幕墻、門窗、護(hù)欄、內(nèi)墻抹灰及膩子、樓地面、防水等的

施工質(zhì)量；

量（5）抽查屋面（衛(wèi)生間）蓄水試驗、外墻（窗）淋水試驗及有關(guān)記錄；

（6）抽查住宅工程分戶驗收情形；

（7）大型裝飾裝修等專業(yè)工程，建設(shè)單位是否組織工程設(shè)計單位、專業(yè)設(shè)計單位進(jìn)行

深化設(shè)計，并將設(shè)計文件送審圖機(jī)構(gòu)審查。

2、實體監(jiān)督要點內(nèi)容：

（1）裝飾裝修工程

抹灰工程

①抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除潔凈，并應(yīng)潤濕。

②抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加大措施。

③外墻抹灰前，必須安排專人進(jìn)行架眼、支?？椎姆舛??；炷两Y(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)

鑿毛或噴漿，填充墻與梁、柱交接處應(yīng)按要求掛防裂網(wǎng)，防裂網(wǎng)與各類基層沿縫兩側(cè)搭接

監(jiān)寬度不應(yīng)小于100mm。

門窗工程

①建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。

②門窗框和副框的安裝必須牢固，固定方式及固定點位置間距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。預(yù)埋

件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。

③門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施。

④框墻間及固定點處應(yīng)使用發(fā)泡材料等填充劑填充密實，窗周表面應(yīng)采納密封膠密封,

密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、平均、飽滿。

⑤門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配,并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。

吊頂工程

①重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。

麻②吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求；金屬吊桿、龍骨

即應(yīng)通過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。

③吊桿距主龍骨端部距離不得大于300mm,當(dāng)大于300mm時，應(yīng)增加吊桿。當(dāng)?shù)鯒U

長度大于1.5m時，應(yīng)當(dāng)設(shè)置反支撐。當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整并增設(shè)吊桿。

④飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。

幕墻工程

①幕墻所采納的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，其性能必須符合《建筑用

硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》（GB16776）的規(guī)定。

②主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計

要求。

③金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合

設(shè)計要求，安裝必須牢固。不同金屬材料接觸時應(yīng)采納絕緣墊片分隔。

交④幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。

護(hù)欄設(shè)置

①距可踏面高度不足900mm的窗戶必須設(shè)置護(hù)欄進(jìn)行防護(hù)。

②護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護(hù)欄安裝必須牢固。

③護(hù)欄玻璃應(yīng)使用厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地

面高度為5m及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。

安全玻璃使用

①門玻璃和固定門玻璃；②七層及七層以上建筑物外開窗；③單塊面積大于1.5m2窗

玻璃；④距離可踏面高度900mm以下的塑料窗；玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的其他

落地窗；⑤陽臺、平臺、走廊的欄板和內(nèi)天井中庭的欄板；⑥玻璃幕墻；⑦其他按規(guī)定應(yīng)

使用安全玻璃的部位（參照《關(guān)于加大建筑安全玻璃設(shè)計與施工治理的通知》）。

（2）屋面及衛(wèi)生間防水工程

底屋面防水

①防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)

行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

②屋面工程完工后，應(yīng)對細(xì)部構(gòu)造、接縫、愛護(hù)層等進(jìn)行外觀檢查，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)

行淋水或蓄水檢驗。

③伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。

衛(wèi)生間防水工程

①基層表面應(yīng)平坦，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應(yīng)符合防水材料

的施工要求。

②地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做防水附加層。

③防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面100mm；浴室墻面的防水層不得低于

1800mmo

內(nèi)④涂膜涂刷應(yīng)平均一致，不得漏刷，總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。

（3）外墻外保溫工程

①外墻外保溫工程應(yīng)按審查合格的設(shè)計文件及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集要求施工，不得隨意變更

保溫設(shè)計做法。

②外墻外彳呆溫施工及其質(zhì)量驗收應(yīng)在外墻腳手架支撐系統(tǒng)拆除之前完成，不得使用吊

籃施工。

③M墻外保溫工程施工前墻體表面必須進(jìn)行整體找平處理。保溫板應(yīng)采納滿粘或條粘

法粘貼，粘結(jié)面積不得小于80%,膠粘劑壓實厚度應(yīng)操縱在3?5mm。

④洞口四角處的保溫板應(yīng)采納整塊板切割成型，不得拼接。洞口滴水應(yīng)采納專用成品

塑料滴水線條。

⑤外墻外保溫系統(tǒng)錨固件的數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計要求。首層墻

面必須加鋪一層加大耐堿玻纖網(wǎng)布。

容⑥外墻窗洞周邊、腰線、空調(diào)室外機(jī)擱板等熱橋部位必須做保溫處理。

3、施工技術(shù)資料監(jiān)督

病查涉及工程使用功能的要緊材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、復(fù)試報告、見證取

樣送檢資料、裝飾及安裝工程使用功能檢測與試運行記錄、幕墻等重要專業(yè)工程的有關(guān)施

工資料。

（二）竣工驗收監(jiān)督重點：

1、工程驗收前，核實窗戈1公安消防等職能部門是否對工程進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可

文件；

L監(jiān)督建設(shè)單位組織的工程竣工驗收，對竣工驗收組織形式、程序、人員資格、內(nèi)

容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范情形等進(jìn)行監(jiān)督；

3、對工程竣工驗收結(jié)果進(jìn)行評判并記錄。

三、其它監(jiān)督交底內(nèi)容：

參加單位會簽

監(jiān)督機(jī)構(gòu)

建設(shè)單位

施工單位

監(jiān)理單位

其他參加會議代表

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底記錄（三）

（電氣部分）

工程名主持人

地點時間

市質(zhì)監(jiān)站受市城鄉(xiāng)建托付付對在建的建筑工程質(zhì)量依法實施監(jiān)督，按照國家、省、市

有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，針對工程項目的具體特點，對工程參建各

方的質(zhì)量行為以及電氣安裝工程的重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┍O(jiān)督。

質(zhì)一、工程參建各方質(zhì)量行為監(jiān)督

對工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督其在按法定建設(shè)程序從事工程建設(shè)活

動，內(nèi)容包括：建設(shè)程序、資質(zhì)等級、承發(fā)包行為、從業(yè)資格、工作質(zhì)量等；

1、建設(shè)單位不得隨意肢解及違法違規(guī)發(fā)包項目。分包的專業(yè)安裝內(nèi)容，在保證其施

工資質(zhì)、承發(fā)包行為符合要求的前提下，施工質(zhì)量必須符合現(xiàn)行規(guī)范的要求：

2、建立質(zhì)量責(zé)任制，明確各級治理人員崗位責(zé)任制。建設(shè)、監(jiān)理、施工總承包單位

的電氣專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)到位；

3、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢、交接檢查制度，未經(jīng)檢查或檢查

不合格的，不得進(jìn)入下道工序；

4、安裝工程必須堅持樣板間（套、段、層、區(qū)）領(lǐng)路制度，樣板完成后報監(jiān)督員現(xiàn)

場抽查；

D5、嚴(yán)格工序治理。在安裝工程不同時期（暗配管、防雷接地時期；線盒、配電箱、

堇橋架安裝時期；吊頂封閉前；設(shè)備、燈具安裝時期；調(diào)試時期）進(jìn)行監(jiān)督抽查；

6、重大設(shè)計變更需經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審核認(rèn)可。

二、工程實體質(zhì)量監(jiān)督

（一）材料、設(shè)備要求：

電氣設(shè)備、材料的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行電器產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，

進(jìn)場檢驗需要重點操縱下列內(nèi)容：

1、電氣管材、電纜橋架：外觀、標(biāo)識、壁厚、防腐質(zhì)量；

2、電線電纜：外觀、標(biāo)識、絕緣層厚度、線芯直徑；

4、開關(guān)插座：電器間隙爬電距離、絕緣電阻、螺釘與軟塑固定件旋合長度、塑料制

品的阻燃性能；

5、燈具：電子鎮(zhèn)流器、成套燈具內(nèi)部接線絕緣厚度、絕緣電阻；

快6、抽樣檢測材料需經(jīng)試驗室檢測合格，嚴(yán)禁未檢測材料提早使用。

血（二）安裝監(jiān)督過程操縱重點：

1、基礎(chǔ)、主體施工時期重點抽查內(nèi)容：

（1）電氣配管的預(yù)留預(yù)埋質(zhì)量；

（2）防雷接地網(wǎng)、引下線、等電位聯(lián)結(jié)等施工質(zhì)量；

（3）在施工主體工程二層前，通知監(jiān)督員到現(xiàn)場抽查。

2、過程施工時期重點抽查內(nèi)容：

（1）穿線、接線、電氣裝置安裝質(zhì)量；

（2）配電箱柜、燈具、電動機(jī)等低壓電氣設(shè)備安裝質(zhì)量；

（3）電氣豎井、配電室、操縱室、設(shè)備機(jī)房等重要場所安裝質(zhì)量；

（4）天花綜合管線布置安裝質(zhì)量；

（5）在安裝工程樣板間（套、段、層、區(qū)）完成后，通知監(jiān)督員到現(xiàn)場抽查。

督（6）吊頂封閉前通知監(jiān)督員到現(xiàn)場抽查，未經(jīng)檢查的，嚴(yán)禁封閉吊頂。

國4、竣工驗收時期的監(jiān)督抽查內(nèi)容：

（1）強、弱電各專業(yè)系統(tǒng)的要緊操作功能監(jiān)督抽查；

（2）監(jiān)督抽查各項整改意見的落實。要求在竣前檢查10日前完成。

（3）監(jiān)督抽查各種施工技術(shù)資料是否齊全、有效。要求在竣前檢查10日前將資料報

監(jiān)督員檢查。

三、技術(shù)資料核查

資料整理應(yīng)完善和規(guī)范，內(nèi)容真實，不得擅自涂改或變更其內(nèi)容。

資料內(nèi)容包括材料進(jìn)場報驗、隱臧驗收、試驗記錄、圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)（安

全）交底、電氣試驗等。智能化部分參考新規(guī)范劃分子分項（通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系

統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、消防、安防、綜合布線、智能化集成、環(huán)境）。

四、智能建筑工程質(zhì)量監(jiān)督

（-）行為監(jiān)督：

交1、建設(shè)單位須提供智能建筑工程的設(shè)計和施工單位及系統(tǒng)集成商的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證

明；

2、設(shè)計文件和施工圖需完備，要求滿足使用和驗收規(guī)范的規(guī)定；施工過程不得隨意

變更設(shè)計內(nèi)容；

3、施工現(xiàn)場質(zhì)量治理檢查制度和施工技術(shù)措施落實到位；

1、嚴(yán)格操縱產(chǎn)品、設(shè)備、材料、軟件等進(jìn)場驗收制度。

2、落實隱藏工程報驗和驗收制度。

3、重點抽查線路敷設(shè)、設(shè)備及弱電機(jī)房等安裝質(zhì)量。

4、智能化系統(tǒng)安裝調(diào)試需監(jiān)理旁站。

（三）系統(tǒng)測試

1、一還應(yīng)基位應(yīng)組織有關(guān)人員依據(jù)合同、技術(shù)、圖紙等文件及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，制定

系統(tǒng)檢測方案并經(jīng)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后實施；

底

2、火災(zāi)自動報警及消防系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測除滿足智能建筑

工程驗收規(guī)范外，還應(yīng)遵守有關(guān)執(zhí)法部門檢測規(guī)定；

3、其他系統(tǒng)的檢測應(yīng)由省市級以上的建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)組織實

施；

4、綜合布線工程在自檢合格基礎(chǔ)上，必須報我站進(jìn)行安裝抽檢，合格后方可進(jìn)行竣

前檢查。

五、其它監(jiān)督交底內(nèi)容：

內(nèi)

容

參加單位會簽

監(jiān)督機(jī)構(gòu)

建設(shè)單位

施工單位

監(jiān)理單位

設(shè)計單位

分包單位

其他參加會議代表

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督交底記錄（四）

（水暖部分）

工程名稱主持人

地點時間

市質(zhì)監(jiān)站受市建托付付對在建的建筑工程質(zhì)量依法實施監(jiān)督，按照國家、省、市有關(guān)

法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，針對工程項目的具體特點，對工程參建各方的

質(zhì)量行為以及水暖安裝工程的重要部位和關(guān)鍵工序?qū)嵤┍O(jiān)督。

現(xiàn)將質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容和監(jiān)督方法向有關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行交底。

一、工程參建各方質(zhì)量行為監(jiān)督

對工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督其在按法定建設(shè)程序從事工程建設(shè)活

動，內(nèi)容包括：建設(shè)程序、資質(zhì)等級、承發(fā)包行為、從業(yè)資格、工作質(zhì)量等。

1、各參建單位要建立質(zhì)量責(zé)任制，明確各級治理人員崗位責(zé)任制；建設(shè)、監(jiān)理、施

工水暖專業(yè)人員應(yīng)到位。

2、建設(shè)單位不得隨意肢解及違法違規(guī)發(fā)包項目。關(guān)于分包的專業(yè)安裝內(nèi)容，在保證

其施工資質(zhì)、承發(fā)包行為符合要求的前提下，施工質(zhì)量必須符合現(xiàn)行安裝規(guī)范的要求。建

筑工程內(nèi)的給排水、采暖、電氣工程必須列入總承包單位的施工范疇，并加大對供水、供

熱、供電等安裝工程的工程質(zhì)量治理。

3、各參建單位應(yīng)建立技術(shù)交底制度并進(jìn)行交底，執(zhí)行嚴(yán)格自檢、互檢、交接檢查制

度，未經(jīng)檢查或檢查不合格的，不得轉(zhuǎn)入下道工序。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)堅持樣板領(lǐng)路。安裝工程施工全面展開前，需先做出“樣板”，經(jīng)施工

單位專職質(zhì)檢員、監(jiān)理工程師或建設(shè)單位代表共同驗收，達(dá)到樣板標(biāo)準(zhǔn)后，報監(jiān)督員檢查

量通過后，方可展開施工。

5、施工單位應(yīng)按照工程進(jìn)展情形，及時通知監(jiān)督人員進(jìn)行對重要部位和關(guān)鍵工序?qū)?/p>

施監(jiān)督檢查。需檢查的部位或工序包括：樣板間（套、區(qū)）安裝工程隱藏前、竣工收尾時

期等。

,6、屬重大變更的設(shè)計文件應(yīng)由建設(shè)單位向原審查機(jī)構(gòu)重新報審，批準(zhǔn)后方可實施。

7、工程在申報竣前檢查前，正式水、暖、電應(yīng)到位。

二、工程實體質(zhì)量監(jiān)督

按照國家法律、法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范對建設(shè)工程實體的重要部位和重要環(huán)節(jié)進(jìn)

行監(jiān)督抽查，對使用功能進(jìn)行必要的監(jiān)督抽檢，對竣工驗收實施監(jiān)督。

（-）監(jiān)督檢查方法：

對工程實體實施不同層次、不同模式的監(jiān)督檢查方法。

監(jiān)1、實行施工現(xiàn)場工程質(zhì)量兩級監(jiān)督檢查制度，即日常監(jiān)督檢查、站三人小組巡查；

2、實行安裝功能抽查、竣工前檢查制度；

3、實行年度工程質(zhì)量拉網(wǎng)大檢查、各類專項檢查制度。

（二）材料、設(shè)備要求：

檢查材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。要緊材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須

具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求;

對需抽檢的產(chǎn)品，抽檢申報要及時，抽檢合格后方可安裝。

（三）安裝監(jiān)督重點：

1、￡裝、土建、裝箱善業(yè)應(yīng)相互配合。重點監(jiān)督套管、設(shè)備基礎(chǔ)的預(yù)留；設(shè)備、衛(wèi)生

器具的定位；管道穿越墻體、樓板的封堵。

2、嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。重點監(jiān)督水暖及空調(diào)系統(tǒng)管道、設(shè)備、閥

門以及外表的安裝到位情形：保溫層、防潮層的材質(zhì)及安裝質(zhì)量；系統(tǒng)的調(diào)試情形。

督3、室內(nèi)給水系統(tǒng)的安裝重點放在管道的順直度、距墻間距；支架的規(guī)格、型號、位置、

間距及埋設(shè)；水表的安裝。

4、室內(nèi)排水系統(tǒng)的安裝重點監(jiān)督管道的坡度、順直度、距墻間距；支架的規(guī)格、型號、

位置、間距及埋設(shè)；高層建筑中阻火圈（或防火套管）的安裝。

5、室內(nèi)衛(wèi)生潔具的安裝重點監(jiān)督安裝位置及牢固情形；返水彎的材質(zhì)及安裝固定情形;

浴盆檢修口的位置。

6、室內(nèi)采暖系統(tǒng)的安裝重點監(jiān)督管道的坡度、距墻間距；支架的規(guī)格、型號、位置、

間距及埋設(shè)；系統(tǒng)中不得使用非鍍鋅鋼管；不得使用內(nèi)腔粘砂灰鑄鐵散熱器和鋼制閉式串

片散熱器；灰鑄鐵長翼型散熱器禁止用于房屋建筑供暖系統(tǒng)；恒溫調(diào)控裝置和熱計量裝置

交的安裝。

7、管道井內(nèi)的安裝重點監(jiān)督支架的規(guī)格、型號、位置、間距；保溫的安裝質(zhì)量；管道

的水平度、垂直度、坡度的安裝；套管的安裝；各類系統(tǒng)的閥門、外表的安裝；管道穿越

墻體、樓板的封堵。

8、沿地面敷設(shè)管道進(jìn)入衛(wèi)生間，不得破壞衛(wèi)生間墻面防水層，也不得從門口進(jìn)入衛(wèi)生

間。

9、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的安裝重點監(jiān)督風(fēng)管的制作、連接和安裝；水管的坡度；支架的規(guī)

格、型號、位置及間距；保溫的情形；磚砌風(fēng)道的內(nèi)壁平坦光滑；防火封堵嚴(yán)密到位；風(fēng)

管與風(fēng)口的連接；設(shè)備的連接與安裝。

10、防火閥、防煙閥、排煙閥、正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口等的閥葉轉(zhuǎn)動軸及軸套應(yīng)采納

耐腐蝕合金材料，不得采納碳素鋼材。

11、新建、改建、擴(kuò)建的建筑工程內(nèi)的空調(diào)工程（不含通風(fēng)工程）禁止采購、安裝無

底機(jī)玻璃鋼風(fēng)管及配件。

12、民用建筑內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)有新風(fēng)系統(tǒng)。新風(fēng)應(yīng)直截了當(dāng)送至有人員長時

刻停留的房間。

（四）功能調(diào)試

1、建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)人員依據(jù)合同、圖紙及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，制定系統(tǒng)調(diào)試方案。

調(diào)試所需的各種數(shù)據(jù)如設(shè)計風(fēng)量、設(shè)計流量等應(yīng)齊全。

2、各種系統(tǒng)安裝完畢后，應(yīng)在功能試驗、單機(jī)試運行的基礎(chǔ)上，進(jìn)行整個系統(tǒng)調(diào)試。

3、通風(fēng)空調(diào)工程在調(diào)試合格的基礎(chǔ)上，需報我站進(jìn)行安裝抽檢，合格后方可進(jìn)入工程

竣工驗收申報程序。

（五）安裝技術(shù)資料核查

資料的整理歸檔要符合國家有關(guān)的法律、法規(guī)、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程合同

與設(shè)計文件等的規(guī)定，且內(nèi)容要真實，不得擅自涂改或變更其內(nèi)容。

內(nèi)1、總承包單位應(yīng)對整個工程（包括建設(shè)單位分包工程）的施工資料進(jìn)行整理、匯總，

監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對資料進(jìn)行全面核查，并簽署意見。

2、圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)交底、施工組織設(shè)計及施工方案等應(yīng)內(nèi)容齊全、真實

有效，簽字齊全。

3、各種檢驗批、