有沒(méi)有房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

有沒(méi)有房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的完全所有權(quán)；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資管理的公司，有意向購(gòu)買該房屋作為公司辦公場(chǎng)所；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的該房屋事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方合法擁有該房屋的完全所有權(quán)，并具備將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的一切合法手續(xù)和權(quán)利。

2.乙方具備購(gòu)買該房屋的合法資質(zhì)，并愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買該房屋。

3.雙方同意，本合同的簽訂，旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。

二、定義

1.本合同所述“房屋”，指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.“轉(zhuǎn)讓”，指甲方將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證其對(duì)房屋擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的一切合法手續(xù)和文件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方的房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按照約定時(shí)間完成房屋轉(zhuǎn)讓。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中繼續(xù)闡述：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

3.雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“房屋”指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.“轉(zhuǎn)讓款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。

3.“過(guò)戶手續(xù)”指甲方與乙方共同辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合法律法規(guī)的要求。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的一切合法手續(xù)和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證件和資料，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

5.甲方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，確保房屋符合交付條件，并無(wú)任何法律糾紛。

6.甲方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方的房屋，并要求甲方按照約定交付房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，及時(shí)提供所需資料，確保房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。

4.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量、設(shè)施等狀況，如有問(wèn)題應(yīng)在接收后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，逾期視為乙方對(duì)房屋狀況無(wú)異議。

5.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。

6.乙方如未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中繼續(xù)闡述：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金；

2.乙方在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款；

3.乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月；

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的全部手續(xù)和文件；

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金；

4.雙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；

5.乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓款。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

2.若乙方違反本合同約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的10%；

3.若任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.若甲方在合同履行期間，未能保證房屋所有權(quán)和使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.若乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金及賠償損失。如違約方在收到守約方書面催告后十五個(gè)工作日內(nèi)仍未履行合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將相關(guān)情況通知對(duì)方。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除合同的具體事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁過(guò)程中，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方同意適用合同簽訂地法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完本合同約定的權(quán)利義務(wù)，合同自然終止。如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.遺留問(wèn)題處理：本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前的義務(wù)，并按照合同約定處理尚未了結(jié)的事項(xiàng)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，