委托銷售賣房合同范本

委托銷售賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)的______項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），為拓展銷售渠道，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績，甲方有意委托乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售工作。

鑒于乙方為一家具備豐富房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源及市場推廣渠道，具備為甲方提供高效、專業(yè)的銷售代理服務(wù)的能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括住宅、商業(yè)、車位等物業(yè)類型。

1.2銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理本項(xiàng)目銷售的權(quán)益，包括但不限于尋找潛在客戶、推廣本項(xiàng)目、看房、協(xié)助甲方簽訂購房合同等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日簽署本合同，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

（以下為簽署頁，由甲乙雙方蓋章、簽字確認(rèn)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其銷售代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售工作，通過乙方的專業(yè)銷售能力和廣泛的市場渠道，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于乙方為本項(xiàng)目提供銷售策略、市場推廣、客戶挖掘、看房、合同簽訂等服務(wù)。

第二條定義

2.1銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。

2.2銷售代理費(fèi)：指甲方按照本合同約定支付給乙方的代理費(fèi)用。

2.3合同期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定完成銷售目標(biāo)，并支付銷售代理費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價格表等。

（3）甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目具備合法銷售條件，并對項(xiàng)目的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并對乙方提出的銷售策略提出修改意見。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付乙方銷售代理費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取銷售代理費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略和計(jì)劃，積極開展市場推廣活動，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（3）乙方負(fù)責(zé)客戶看房，為客戶提供購房咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方簽訂購房合同。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，包括但不限于客戶來訪量、成交量等。

（5）乙方應(yīng)對甲方提供的項(xiàng)目資料保密，不得泄露給第三方。

（6）乙方在合同期限內(nèi)不得代理與本項(xiàng)目相同或相似的其他項(xiàng)目，避免利益沖突。

（7）乙方應(yīng)確保其銷售行為符合法律法規(guī)要求，不得進(jìn)行虛假宣傳或其他違法行為。

第四條價格與支付條件

4.1銷售代理費(fèi)：乙方的銷售代理費(fèi)為銷售總額的一定比例，具體比例雙方另行約定。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方銷售代理費(fèi)。

4.3支付時間：甲方應(yīng)在以下兩個時間節(jié)點(diǎn)支付乙方銷售代理費(fèi)：

（1）自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)支付乙方銷售代理費(fèi)的50%作為預(yù)付款；

（2）本項(xiàng)目銷售目標(biāo)達(dá)成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余的50%銷售代理費(fèi)。

第五條履行期限

5.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)完成銷售策略和計(jì)劃的制定；

（2）乙方應(yīng)在合同期限屆滿前一個月，向甲方提交銷售情況總結(jié)報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款或銷售代理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金；

（2）若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金，違約金金額為合同總金額的20%；

（3）若甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方銷售活動受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的銷售代理費(fèi)；

（2）若乙方在合同期限內(nèi)代理與本項(xiàng)目相同或相似的其他項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金金額為合同總金額的20%；

（3）若乙方因違反法律法規(guī)或合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)提交仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，保證合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止事由。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，