于洪區(qū)商鋪出租合同范本

于洪區(qū)商鋪出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：沈陽市于洪區(qū)金域商鋪管理有限公司

地址：遼寧省沈陽市于洪區(qū)黃河北大街123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：12345678900

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：沈陽市XX商業(yè)管理有限公司

地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)南京北街45號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：09876543210

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于沈陽市于洪區(qū)繁華地段的商鋪資源，且具備合法的出租資質(zhì)；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)運(yùn)營的公司，具備豐富的商鋪經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮甲方的商鋪資源優(yōu)勢，提高商鋪的使用效益，同時(shí)滿足乙方的業(yè)務(wù)拓展需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其所屬商鋪出租給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同主要約定了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可相關(guān)內(nèi)容，愿意按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改、補(bǔ)充、終止和解除等事宜，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及合同目的，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的具體權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。雙方在簽訂本合同時(shí)，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解各條款，以確保雙方利益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，由乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：商鋪的租賃、使用、管理、維護(hù)及相關(guān)事宜。本合同所涉及的商鋪位于沈陽市于洪區(qū)，具體位置和面積詳見附件。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于本合同第一條所述位置的房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定而應(yīng)支付給對方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，確保商鋪出租的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將商鋪按照約定的狀態(tài)交付給乙方使用。

4.甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。

6.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完好。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀。

5.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，除非事先征得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)，按照約定將商鋪完好無損地交還給甲方。

7.乙方在租賃期內(nèi)，如遇到與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧拧尽吭?，每【】個(gè)月支付一次，支付日為每月的【】日前。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付日之前，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【】%支付違約金。

4.雙方如在租賃期內(nèi)遇租金調(diào)整，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)，將首期租金支付給甲方。

3.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方的合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

3.甲方未按約定維修保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)造成商鋪損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

5.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同時(shí)，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)的合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市于洪區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址或雙方另行通知的地址送達(dá)對方，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充、終止和解除等，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.雙方同意，本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。

4.本合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租金支付賬戶信息、商鋪平面圖等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)所提供的所有文件、資料和信息均應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整