出租房壓金合同范本

出租房壓金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方作為合法的房產(chǎn)管理公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，以下簡稱“出租房”，并愿意將該出租房出租給乙方；乙方愿意承租該出租房，并按照本合同的約定支付租金及壓金。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就出租房壓金事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證：

1.甲方擁有出租房的合法所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同爭議等影響本合同履行的情況。

2.甲方應(yīng)向乙方提供出租房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方有權(quán)將該出租房出租給乙方。

二、乙方聲明與保證：

1.乙方具備完全民事行為能力，自愿承租甲方出租的房產(chǎn)，并按本合同的約定支付租金及壓金。

2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用出租房，不得將出租房用于違法活動(dòng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和壓金，并保證出租房的正常使用。

2.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租房，并按時(shí)支付租金和壓金。

四、價(jià)格與支付條件：

1.雙方同意，出租房的租金為每月人民幣XX元，壓金為人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性支付首期租金和壓金。

五、履行期限：

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

六、違約責(zé)任：

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

八、爭議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出。

特此說明，以上內(nèi)容為本出租房壓金合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡介。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上作出決定。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將出租房出租給乙方，乙方支付租金及壓金，獲得出租房的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的出租房，乙方按照約定支付租金和壓金，雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間出租房的正常使用。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)的房產(chǎn)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃出租房的使用權(quán)。

3.壓金：指為保證乙方履行本合同約定，乙方按照本合同約定一次性支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和壓金。

2.甲方應(yīng)保證出租房符合租賃條件，保證乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)出租房的維修和保養(yǎng)，確保出租房的安全、衛(wèi)生、設(shè)施完好。

4.甲方不得干預(yù)乙方在合法范圍內(nèi)使用出租房的權(quán)利。

5.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，及時(shí)將壓金無息退還給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用出租房。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和壓金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房，保持室內(nèi)整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

4.乙方不得將出租房用于違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行出租房的維修和保養(yǎng)工作。

6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將出租房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，出租房的租金為每月人民幣XX元，壓金為人民幣XX元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性支付首期租金及壓金。

3.后續(xù)租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

5.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款的相關(guān)規(guī)定處理。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將出租房恢復(fù)原狀，辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的出租房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方合法使用出租房的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)退還壓金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。

2.乙方未按約定使用出租房，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將出租房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，部分或全部免除其責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的存在和影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，除非爭議事項(xiàng)影響履行或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。在合同履行期間，如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同的提前解除、終止或履行完畢，不影響雙方根據(jù)本合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律