陜西房屋長(zhǎng)期租賃合同范本

陜西房屋長(zhǎng)期租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：陜西金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：陜西省西安市碑林區(qū)和平路138號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：西安市碑林區(qū)和平路138號(hào)，郵編710000

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：陜西宏達(dá)科技有限公司

地址：陜西省西安市高新區(qū)科技路30號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：西安市高新區(qū)科技路30號(hào)，郵編710075

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為陜西金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，擁有位于陜西省西安市碑林區(qū)和平路138號(hào)的房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”；鑒于乙方為陜西宏達(dá)科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房屋作為辦公場(chǎng)所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的租賃房屋長(zhǎng)期出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾：

1.1甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.2甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。

1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房屋交付乙方使用，并保證乙方在租賃期間享有正常使用租賃房屋的權(quán)利。

二、乙方承諾：

2.1乙方租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他用途。

2.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

鑒于以上雙方的合作背景及前提條件，甲乙雙方就房屋長(zhǎng)期租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：

第一條：租賃房屋的基本情況

租賃房屋位于陜西省西安市碑林區(qū)和平路138號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體信息詳見(jiàn)附件一。

第二條：租賃期限

本合同租賃期限為十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

第三條：租金及支付方式

租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣100元，按年支付。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。

第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)

甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件二。

第五條：履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商解除合同之日終止。

第六條：違約責(zé)任

甲乙雙方的違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三。

第七條：不可抗力

甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。

第八條：爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條：其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條：附則

本合同附件一、附件二、附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：陜西金橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（承租方）：陜西宏達(dá)科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房屋長(zhǎng)期出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于陜西省西安市碑林區(qū)和平路138號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意出租房屋給乙方使用的時(shí)間段，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方使用租賃房屋的對(duì)價(jià)。

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃房屋按約定條件交付乙方使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃房屋恢復(fù)原狀。

（5）甲方不得干預(yù)乙方在租賃房屋內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方使用租賃房屋的情況。

（6）甲方在合同有效期內(nèi)，如需出售或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用和雙方利益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣100元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，即每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。

4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為十年，自2023年1月1日起至2033年12月31日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-每年1月1日前，乙方支付當(dāng)年租金；

-租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，甲方應(yīng)通知乙方是否續(xù)租；

-租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

-甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.乙方違約：

-乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

-乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

-乙方未在租賃期滿(mǎn)或合同解除后一個(gè)月內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，可依法解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致甲乙雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi)，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交西安仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若甲乙雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持克制，遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)予以遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

-乙方逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月；

-甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方根據(jù)合同約定結(jié)算費(fèi)用。

第