門市認(rèn)購合同范本

門市認(rèn)購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方書面通知專用地址）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及管理的公司，擁有豐富的市場資源和成功的商業(yè)運營經(jīng)驗。乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和市場知名度的品牌零售企業(yè)，擬在甲方開發(fā)的商業(yè)項目中設(shè)立門市，開展零售業(yè)務(wù)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的互補優(yōu)勢，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在甲方商業(yè)項目內(nèi)認(rèn)購門市事宜，達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“門市”，指位于甲方開發(fā)的XX商業(yè)項目，具體位置、面積及戶型等詳見附件一。

1.2本合同所述“認(rèn)購”，指甲方同意將門市出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金及費用的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

在本合同簽訂之前，甲乙雙方已充分了解并認(rèn)可對方的企業(yè)背景、業(yè)務(wù)實力及合同相關(guān)條款。雙方同意，本合同簽訂后，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

特此說明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的商業(yè)項目門市出租給乙方，乙方用以開展其品牌零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方支付租金，甲方提供符合條件的門市，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用；甲方向乙方提供必要的管理服務(wù)及配套設(shè)施，協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)；乙方在租賃期間遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定，維護商業(yè)環(huán)境。

第二條定義

1.“門市”指位于甲方商業(yè)項目內(nèi)，由甲方出租給乙方使用的具體商鋪，其位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

2.“租賃期間”指甲方將門市交付乙方使用之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合條件的門市交付乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)維護商業(yè)項目的公共區(qū)域，確保乙方正常經(jīng)營所需的基本條件。

4.甲方應(yīng)在乙方租賃期間提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。

5.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定。

6.甲方應(yīng)在合同到期或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用門市，開展合法的零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的門市現(xiàn)狀進行經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定，維護商業(yè)環(huán)境，確保經(jīng)營安全。

5.乙方在租賃期間應(yīng)對門市及內(nèi)部設(shè)施進行妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將門市恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.門市租金為每月人民幣【】元，每【】個月支付一次，支付日為每月的的第【】日。

2.乙方應(yīng)在每月支付日之前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之【】的滯納金。

4.除租金外，乙方還應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費、水電費等費用，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將門市交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿前【】個月，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付門市，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個月租金的【】倍。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期金額的千分之【】。

2.如乙方擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方未按約定時間退租或未將門市恢復(fù)原狀，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為一個月租金的【】倍。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.合同延期履行；

b.合同部分條款的修改；

c.合同的解除。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響的時間段內(nèi)，免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人遞送的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方明確表示放棄合同權(quán)利，或發(fā)生合同約定的解除事由，另一方有權(quán)終止本合同。

4.合同的解除：任何一方未履行或違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或失去履行意義的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：門市位置、面積及戶型明細(xì)表；

附件二：租金及費用支付標(biāo)準(zhǔn)；

附件三：甲方制定的商業(yè)管理規(guī)定。

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