村委會安置合同范本

村委會安置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX村委會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX村委會辦公電話

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，XX村委會所在地面臨拆遷安置工作。為確保村民利益，規(guī)范安置行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方安置房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方負(fù)責(zé)提供安置房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。

1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋租賃合同登記、備案等。

1.3甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方的合法權(quán)益，不得無故解除合同。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1名稱：XX拆遷安置公司

2.2地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

2.3法定代表人：李四

2.4聯(lián)系方式：XX拆遷安置公司辦公電話

2.5乙方承租甲方提供的安置房屋，用于村民安置，并按照約定支付租金。

2.6乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。

2.7乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋，應(yīng)事先征得甲方同意。

本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范安置行為，確保村民利益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)拆遷安置工作。以下為合同正文，敬請雙方仔細(xì)閱讀，充分理解各自權(quán)利義務(wù)。

（以下為合同正文部分，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在規(guī)范甲方村委會與乙方拆遷安置公司之間的安置房租賃行為，確保拆遷安置工作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋，乙方承租并負(fù)責(zé)房屋的分配、維護(hù)及管理，同時(shí)雙方約定租金支付、履行期限等事項(xiàng)，共同保障村民的合法權(quán)益。

第二條定義

1.安置房屋：指甲方根據(jù)拆遷政策提供用于村民安置的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的安置房屋租賃費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。

1.2甲方應(yīng)確保安置房屋質(zhì)量合格，具備居住條件。

1.3甲方有權(quán)要求乙方合法使用房屋，維護(hù)房屋安全、衛(wèi)生。

1.4甲方應(yīng)在合同履行期間，協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。

1.5甲方不得無故解除合同，如確需解除，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照約定租賃甲方提供的安置房屋，并要求甲方提供房屋相關(guān)資料。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得逾期。

2.3乙方應(yīng)合法使用房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

2.5乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.6乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，自行承擔(dān)法律責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)積極配合甲方開展拆遷安置工作，確保村民利益。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定安置房屋的租金及支付方式如下：

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)房屋的市場價(jià)值、地理位置、配套設(shè)施等因素，約定每月每平方米XX元的租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。以下為合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同生效日期：____年__月__日

2.租金支付日：每月的5日前

3.合同到期日：____年__月__日

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按約定提供安置房屋或房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

1.2甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限的租金總額的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

2.3乙方未按照約定合法使用房屋，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，履行相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項(xiàng)直接影響該條款的履行。

6.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式適用于合同解除、終止或無效等情況。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

3.1雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

3.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于