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文檔簡介
開發(fā)商車位營銷合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)(注:此處僅為通訊地址,不作為法律文書的送達(dá)地址)
2.合同簡介:
鑒于甲方作為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè),擁有一定數(shù)量的車位資源;乙方作為一家專業(yè)的車位營銷公司,具備較強(qiáng)的車位銷售及租賃能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行車位營銷事宜達(dá)成以下協(xié)議:
甲方同意將旗下位于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目內(nèi)的車位委托給乙方進(jìn)行銷售及租賃業(yè)務(wù),乙方承諾按照本合同約定,采取有效措施,積極開展車位營銷活動(dòng),為甲方實(shí)現(xiàn)車位資源的最大化利用。
本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,確保合作順利進(jìn)行。以下為甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等具體條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,共同推進(jìn)車位營銷工作的實(shí)施。
甲方作為車位資源的擁有方,應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的車位資料,包括但不限于車位的數(shù)量、位置、面積等信息,并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。同時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方開展?fàn)I銷活動(dòng),提供必要的支持與協(xié)助。
乙方作為專業(yè)車位營銷公司,應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì),制定切實(shí)可行的營銷方案,積極開展車位銷售及租賃業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)確保所采取的營銷手段合法合規(guī),不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于車位清單、營銷方案等,與本合同具有同等法律效力。如雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何修改或補(bǔ)充,應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于充分發(fā)揮甲方車位資源優(yōu)勢(shì),利用乙方專業(yè)的營銷能力,實(shí)現(xiàn)車位資源的有效配置和增值。具體內(nèi)容包括:甲方委托乙方進(jìn)行車位的銷售、租賃及宣傳活動(dòng);乙方根據(jù)甲方提供的車位資源,制定并實(shí)施營銷方案,以提高車位的市場(chǎng)占有率和租金回報(bào)率。合同范圍涵蓋車位營銷策略的制定、推廣活動(dòng)的實(shí)施、客戶關(guān)系的建立與維護(hù)以及相關(guān)售后服務(wù)等。
第二條定義
1.車位:指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目內(nèi)的停車位,包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)車位、子母車位等。
2.營銷活動(dòng):指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的與車位銷售、租賃相關(guān)的宣傳活動(dòng)、市場(chǎng)推廣活動(dòng)等。
3.營銷期:本合同有效期限,自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定,開展車位銷售及租賃業(yè)務(wù),并及時(shí)報(bào)告營銷進(jìn)度。
b)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位資料,包括但不限于車位的數(shù)量、位置、面積等。
c)甲方有權(quán)對(duì)乙方制定的營銷方案進(jìn)行審查,并提出合理建議。
d)甲方應(yīng)積極配合乙方的營銷活動(dòng),提供必要的支持與協(xié)助,包括提供車位使用證明、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。
e)甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi),向乙方支付相應(yīng)的營銷費(fèi)用。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
a)乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的車位資源,自主制定營銷方案,開展?fàn)I銷活動(dòng)。
b)乙方應(yīng)確保所采取的營銷手段合法合規(guī),不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。
c)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告營銷進(jìn)度,包括但不限于車位銷售及租賃情況、客戶反饋等。
d)乙方應(yīng)對(duì)客戶進(jìn)行資質(zhì)審核,確??蛻艟邆滟徺I或租賃車位的資格。
e)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成車位銷售及租賃目標(biāo),并按照約定向甲方支付營銷費(fèi)用。
f)乙方應(yīng)承擔(dān)因營銷活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。
g)乙方應(yīng)在合同終止后,向甲方提供完整的客戶資料及營銷活動(dòng)總結(jié)報(bào)告。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定以下價(jià)格與支付條件:
1.車位銷售價(jià)格:甲方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及項(xiàng)目定位,與乙方協(xié)商確定車位的銷售價(jià)格,并在合同中明確。
2.車位租賃價(jià)格:甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定車位的月租金,并在合同中明確。
3.支付方式:乙方在銷售或租賃車位后,客戶應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。
4.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每月結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi),將上月的車位銷售及租賃收入,扣除營銷費(fèi)用后支付給甲方。
5.營銷費(fèi)用:甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付營銷費(fèi)用。營銷費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成車位銷售及租賃目標(biāo)。
3.雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間,按時(shí)履行支付義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a)甲方未按約定時(shí)間向乙方支付營銷費(fèi)用,應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。
b)甲方未按約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的車位資料,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2.乙方違約:
a)乙方未按約定完成車位銷售及租賃目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,具體金額由雙方協(xié)商確定。
b)乙方在營銷活動(dòng)中違反法律法規(guī),損害甲方或第三方合法權(quán)益,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
c)乙方未按時(shí)支付銷售及租賃收入給甲方,應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。
d)乙方未按照合同約定履行其他義務(wù),導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)。
2.責(zé)任免除:由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的,受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停,不視為違約。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后的合同履行方案。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議,應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。
5.爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。
雙方確認(rèn),在簽訂本合同時(shí),已充分了解合同內(nèi)容,并對(duì)合同條款無異議。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改或補(bǔ)充,均需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:如一方嚴(yán)重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同;如一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,另一方亦有權(quán)終止本合同。
4.保密條款:雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:
a)車位清單
b)營銷方案
c)補(bǔ)充協(xié)議(如有)
2.附件為本
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