塘沽租房合同范本

塘沽租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津市塘沽區(qū)XX房屋租賃有限公司

地址：天津市塘沽區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市塘沽區(qū)XX路XX號（注：以下內(nèi)容中涉及的聯(lián)系方式均為此聯(lián)系方式）

2.乙方（承租方）：

名稱：天津市XX科技有限公司

地址：天津市塘沽區(qū)XX大街XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：天津市塘沽區(qū)XX大街XX號

合同簡介：

鑒于甲方作為天津市塘沽區(qū)具有合法資質(zhì)的房屋租賃企業(yè)，擁有位于天津市塘沽區(qū)的優(yōu)質(zhì)房源；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在天津市塘沽區(qū)租賃房屋作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房屋位于天津市塘沽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米。

2.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證所出租房屋具備合法出租條件，不存在任何法律糾紛，具備相關(guān)政府部門核發(fā)的房屋租賃許可證。

2.乙方租賃房屋用途為辦公，不得用于違法活動。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，并就合同條款達(dá)成一致。

三、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金XX元，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門規(guī)定的上限。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同正文部分。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見本合同正文部分。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力條款詳見本合同正文部分。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途和期限支付租金，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋供乙方作為辦公場所。

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

3.雙方就房屋租賃期間的維護(hù)、維修、安全及其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第二條定義

1.“房屋”指本合同甲方出租的位于天津市塘沽區(qū)XX路XX號的建筑及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指甲方同意乙方使用房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

4.“正常使用”指乙方按照本合同約定的用途，合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方遷出房屋，并將房屋恢復(fù)至出租時的狀態(tài)。

（3）甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃條件，不存在安全隱患。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌膿p失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的完好，確保正常使用。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還已支付的租金及押金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期或拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的損失。

（4）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方每月向甲方支付租金人民幣XX元整，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門規(guī)定的上限。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，每次支付須注明款項(xiàng)用途為“租金”。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

（2）合同到期：租賃期滿前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付租金、支付違約金等。

2.甲方違反合同約定，擅自提高租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體違約金金額及賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)雙方損失情況及合同約定，由雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，且應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單