房屋租賃委托合同范本

房屋租賃委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方作為出租方，擁有位于______________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方指定的第三方，并委托乙方作為服務提供方，負責尋找合適的承租方，辦理租賃相關事宜。

乙方作為承租方/服務提供方，是一家具備豐富經(jīng)驗的房屋租賃中介機構，擁有專業(yè)的團隊和廣泛的客戶資源。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為甲方提供房屋租賃代理服務。

鑒于以下背景和前提條件，甲乙雙方達成如下合作協(xié)議：

（1）甲方擁有該房產(chǎn)的完全處分權，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

（2）乙方具備合法的房屋租賃中介資質(zhì)，具備履行本合同所必需的專業(yè)能力和資源。

（3）雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權利與義務，確保租賃過程的順利進行。

（4）雙方同意在租賃期限屆滿后，甲方有權按照本合同的約定優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

基于以上背景和前提條件，甲乙雙方為明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。以下正文部分為雙方約定的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務、違約責任等內(nèi)容。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的責任，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利與義務，確保甲方房產(chǎn)的有效出租，同時使乙方獲得相應的中介服務收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方指定的房屋租賃代理，負責尋找合適的承租方，辦理租賃合同簽訂等相關事宜；

2.甲方授權乙方代表其與承租方簽訂租賃合同，并按照本合同的約定收取租金；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自租賃合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方按照本合同約定，向乙方或乙方指定的承租方收取的房屋租賃費用。

4.中介服務費：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的中介服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定履行中介服務義務；

（3）甲方有權在租賃期限屆滿后優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

2.義務：

（1）甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，如房產(chǎn)證、租賃合同模板等；

（3）甲方應在租賃合同簽訂后，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取中介服務費；

（2）乙方有權要求甲方按照約定履行合同義務；

（3）乙方有權在租賃期限屆滿后優(yōu)先考慮與甲方續(xù)約。

2.義務：

（1）乙方應積極尋找合適的承租方，確保甲方房產(chǎn)的順利出租；

（2）乙方應負責辦理租賃合同簽訂、房屋交付等事宜；

（3）乙方應在租賃期間，協(xié)助甲方解決租賃過程中的問題；

（4）乙方應確保租賃合同的履行，維護甲方的合法權益；

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金每____個月支付一次，具體支付時間為每期租金到期前5個工作日內(nèi)。

2.中介服務費：甲方同意支付給乙方中介服務費，費用為該房產(chǎn)月租金的____%，支付時間為租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。

3.支付方式：租金和中介服務費均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

4.乙方應在約定的時間內(nèi)足額支付租金和中介服務費，逾期支付的，應按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃合同簽訂后，甲方應在5個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并由乙方負責辦理房屋租賃相關手續(xù)。

3.雙方應在租賃期限屆滿前30日內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)約。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方在租賃期間擅自解除合同，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）甲方未履行本合同約定的其他義務，導致乙方或承租方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的千分之五；

（2）乙方在租賃期間擅自解除合同，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（3）乙方未履行本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或者賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定以下事項：

a.合同是否繼續(xù)履行；

b.合同履行的時間、方式是否需要調(diào)整；

c.是否需要免除部分或全部責任。

雙方同意，在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡力采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，可向租賃房屋所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋返還、費用結算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本