一建項目施工承包合同范本

一建項目施工承包合同范本一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.名稱：×××建設(shè)工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼證號：913×××××××××××××××××；營業(yè)執(zhí)照編號：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼證號：913×××××××××××××××××；營業(yè)執(zhí)照編號：×××××××××

二、合同簡介：

鑒于甲方擁有×××建設(shè)項目（以下簡稱“本項目”）的建設(shè)用地使用權(quán)，并具備相應(yīng)的建設(shè)資金；乙方作為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗和技術(shù)實力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就本項目的施工承包事宜達成以下合同條款。

1.背景

甲方為實施本項目，已取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并已完成設(shè)計方案及施工圖紙的編制。乙方在了解本項目的基本情況后，表示愿意承擔(dān)本項目的施工任務(wù)，并承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，確保工程質(zhì)量和安全。

2.前提條件

（1）甲方已取得本項目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方已編制完成本項目的設(shè)計方案及施工圖紙；

（3）乙方具備本項目所需的專業(yè)資質(zhì)和施工能力；

（4）雙方簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的基本情況、資質(zhì)信譽、履約能力等。

三、合同目的

甲方委托乙方承擔(dān)本項目的施工任務(wù)，乙方負責(zé)按照設(shè)計方案、施工圖紙和相關(guān)法律法規(guī)要求，完成本項目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，達到甲方預(yù)期的使用功能。

四、合同范圍

本合同范圍包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等（具體工程內(nèi)容詳見附件1）。

五、合同金額

雙方根據(jù)本項目的工程量清單、市場行情及乙方報價，經(jīng)充分協(xié)商，確定本合同總價為人民幣×元整（大寫：×元整），具體支付方式及條件詳見本合同第六條。

本合同范本旨在明確雙方在項目施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成×××建設(shè)項目的施工任務(wù)，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等（具體工程內(nèi)容詳見附件1）。合同范圍涵蓋工程的設(shè)計方案、施工圖紙、工程量清單所包含的所有施工內(nèi)容，以及為保證工程質(zhì)量和安全所需的所有工作。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的×××建設(shè)項目。

2.施工任務(wù)：指甲方委托乙方完成的土建、裝飾、安裝、室外等工程內(nèi)容。

3.工程質(zhì)量：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及設(shè)計方案、施工圖紙要求。

4.合同總價：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成本項目施工任務(wù)的總費用，包括工程款、稅金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工進度、質(zhì)量及安全。

（2）甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項，保障乙方施工資金需求。

（3）甲方應(yīng)及時提供本項目的設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并對設(shè)計方案、施工圖紙的變更承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與本項目相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、鄰里的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，提供必要的施工場地、設(shè)施及配合工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款，并要求甲方按時支付。

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、設(shè)計方案和施工圖紙，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方負責(zé)編制施工設(shè)計、施工方案，并施工隊伍進行施工。

（4）乙方負責(zé)辦理與本項目施工相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時用電、用水等。

（5）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。

（6）乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。

（7）乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。

（8）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成所有施工內(nèi)容，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，本項目的合同總價為人民幣×元整（大寫：×元整）。支付方式及條件如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成合同約定工程量的50%后，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方在完成合同約定工程量的100%后，甲方支付合同總價款的35%。

4.剩余5%的款項作為質(zhì)保金，在工程驗收合格滿一年后，且乙方履行完畢合同約定的質(zhì)保義務(wù)后，甲方予以支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成本項目施工任務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）開工日期：合同生效后×日內(nèi)；

（2）工程進度：按照施工計劃分階段完成；

（3）竣工日期：合同約定工期的最后一天。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、質(zhì)保金等，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（2）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方合同總價款千分之五的違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。

（3）若乙方未履行合同約定的質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費用。

（4）若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如征收、征用等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除違約責(zé)任：

（1）及時通知對方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照終止原因分擔(dān)合同終止所產(chǎn)生的費用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件1：