一建項(xiàng)目施工承包合同范本

一建項(xiàng)目施工承包合同范本一、甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

1.名稱(chēng)：×××建設(shè)工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證號(hào)：913×××××××××××××××××；營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：×××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證號(hào)：913×××××××××××××××××；營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：×××××××××

二、合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有×××建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的建設(shè)用地使用權(quán)，并具備相應(yīng)的建設(shè)資金；乙方作為具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就本項(xiàng)目的施工承包事宜達(dá)成以下合同條款。

1.背景

甲方為實(shí)施本項(xiàng)目，已取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，并已完成設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的編制。乙方在了解本項(xiàng)目的基本情況后，表示愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)，并承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程質(zhì)量和安全。

2.前提條件

（1）甲方已取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方已編制完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；

（3）乙方具備本項(xiàng)目所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和施工能力；

（4）雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的基本情況、資質(zhì)信譽(yù)、履約能力等。

三、合同目的

甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)，乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和相關(guān)法律法規(guī)要求，完成本項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，達(dá)到甲方預(yù)期的使用功能。

四、合同范圍

本合同范圍包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等（具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件1）。

五、合同金額

雙方根據(jù)本項(xiàng)目的工程量清單、市場(chǎng)行情及乙方報(bào)價(jià)，經(jīng)充分協(xié)商，確定本合同總價(jià)為人民幣×元整（大寫(xiě)：×元整），具體支付方式及條件詳見(jiàn)本合同第六條。

本合同范本旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成×××建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等（具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件1）。合同范圍涵蓋工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單所包含的所有施工內(nèi)容，以及為保證工程質(zhì)量和安全所需的所有工作。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的×××建設(shè)項(xiàng)目。

2.施工任務(wù)：指甲方委托乙方完成的土建、裝飾、安裝、室外等工程內(nèi)容。

3.工程質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案、施工圖紙要求。

4.合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的完成本項(xiàng)目施工任務(wù)的總費(fèi)用，包括工程款、稅金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)，保障乙方施工資金需求。

（3）甲方應(yīng)及時(shí)提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料，并對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖紙的變更承擔(dān)責(zé)任。

（4）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的政府部門(mén)、產(chǎn)權(quán)單位、鄰里的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，提供必要的施工場(chǎng)地、設(shè)施及配合工作。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款，并要求甲方按時(shí)支付。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)編制施工設(shè)計(jì)、施工方案，并施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。

（4）乙方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目施工相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)用電、用水等。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程按期交付。

（6）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保政策，采取措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染。

（8）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成所有施工內(nèi)容，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣×元整（大寫(xiě)：×元整）。支付方式及條件如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成合同約定工程量的50%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方在完成合同約定工程量的100%后，甲方支付合同總價(jià)款的35%。

4.剩余5%的款項(xiàng)作為質(zhì)保金，在工程驗(yàn)收合格滿(mǎn)一年后，且乙方履行完畢合同約定的質(zhì)保義務(wù)后，甲方予以支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目施工任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開(kāi)工日期：合同生效后×日內(nèi)；

（2）工程進(jìn)度：按照施工計(jì)劃分階段完成；

（3）竣工日期：合同約定工期的最后一天。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)保金等，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

（2）若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款千分之五的違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）若乙方未履行合同約定的質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（4）若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如征收、征用等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方在滿(mǎn)足以下條件時(shí)，可免除違約責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)證明文件；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照終止原因分擔(dān)合同終止所產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同履行期間產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）附件1：