農(nóng)村舊房改造土建合同范本

農(nóng)村舊房改造土建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村委會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的舊房，現(xiàn)擬對其進行改造；乙方具備相應(yīng)的土建工程資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔(dān)甲方的舊房改造工程。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障工程順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村舊房改造工程

1.2工程地點：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

1.3工程內(nèi)容：主要包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電安裝等（具體工程內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙為準(zhǔn)）。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有合法的房屋改造權(quán)，并對改造工程負有投資義務(wù)；

2.2乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的土建工程承包商，具備承擔(dān)本工程的技術(shù)實力和施工經(jīng)驗；

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽、實力等基本情況；

2.4本合同的簽訂，旨在明確雙方在舊房改造過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工且雙方驗收合格、支付完畢合同價款之日起終止。

四、雙方承諾

4.1甲方承諾按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價款；

4.2乙方承諾按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求完成施工任務(wù)。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的舊房進行改造，以改善居住環(huán)境，提升房屋使用價值。具體內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電安裝等工程，具體工程范圍以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

第二條定義

1."舊房改造工程"指甲方委托乙方進行的房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電安裝等工程。

2."合同價款"指甲方應(yīng)支付給乙方的完成舊房改造工程所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費等。

3."工程進度"指甲方和乙方共同確認(rèn)的施工計劃及實際完成情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)按照合同約定及時提供施工所需的資料、圖紙等，并確保其準(zhǔn)確性。

(3)甲方應(yīng)按合同約定支付合同價款，不得無故拖延或拒付。

(4)甲方在工程竣工后，應(yīng)按時驗收，對符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程予以確認(rèn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求進行施工。

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。

(3)乙方負責(zé)辦理施工所需的各項手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

(4)乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

(5)乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護。

(6)乙方應(yīng)在工程竣工后，按照甲方的要求提供完整的施工資料和驗收報告。

(7)乙方應(yīng)對工程質(zhì)量和施工安全承擔(dān)終身責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定舊房改造工程的合同總價款為人民幣XX萬元整。支付條件如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在工程進度達到50%時，甲方應(yīng)支付合同總價款的40%；

3.乙方在工程進度達到90%時，甲方應(yīng)支付合同總價款的20%；

4.剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程竣工并通過驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工圖紙設(shè)計，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到施工圖紙后15日內(nèi)完成審核，并通知乙方。

4.乙方應(yīng)在接到甲方審核通過通知后60日內(nèi)完成施工。

5.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金；

(2)甲方無故拖延或拒絕驗收的，自應(yīng)驗收之日起，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.1%的違約金；

(3)甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

(1)乙方未按合同約定時間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價款0.5%的違約金；

(2)乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程不合格的，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)；

(3)乙方在施工過程中違反建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，造成安全責(zé)任事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，決定以下措施之一：

(1)延長合同履行期限；

(2)調(diào)整合同履行內(nèi)容；

(3)終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行或終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的費用增加，由雙方按實際情況協(xié)商承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方就本合同所發(fā)出的任何通知、文件或書面通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

(1)雙方協(xié)商一致終止；

(2)合同履行完畢；

(3)依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除；

(4)一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.