店面轉(zhuǎn)租合同范本

店面轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______連鎖餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富餐飲管理經(jīng)驗(yàn)和良好市場(chǎng)聲譽(yù)的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面資源；而乙方是一家具備一定餐飲市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力和需求的餐飲管理有限公司，有意承租甲方的店面以開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用一事達(dá)成以下共識(shí)，特簽訂本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面轉(zhuǎn)租給乙方，店面面積為_(kāi)_____平方米，用于乙方從事餐飲經(jīng)營(yíng)。

2.乙方具備合法的餐飲經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，愿意按照甲方的規(guī)定和要求，合法合規(guī)地開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是甲乙雙方就店面轉(zhuǎn)租事宜所簽訂的具有法律效力的文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。

2.本合同所涉及的店面轉(zhuǎn)租事宜，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。

3.本合同所述的權(quán)利和義務(wù)，是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上達(dá)成的，雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行。

4.本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在餐飲業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面轉(zhuǎn)租給乙方，店面面積為_(kāi)_____平方米。

2.乙方在承租期間，按照甲方的要求和規(guī)定，合法合規(guī)地開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方通過(guò)本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保店面轉(zhuǎn)租過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積為_(kāi)_____平方米。

2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的店面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店面使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將店面交付給乙方使用，并確保店面符合乙方開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)的基本條件。

3.甲方應(yīng)確保店面的所有權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益，并承擔(dān)因店面產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

4.甲方在合同履行期間，應(yīng)保證店面設(shè)施的正常使用，并對(duì)店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在承租期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店面，開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方在承租期間，應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，保持店面的整潔和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在承租期間的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，不得以任何形式將甲方牽涉其中。

5.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)餐飲業(yè)務(wù)的開(kāi)展，但需提前向甲方報(bào)備并獲得同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付店面租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.若乙方在連續(xù)三個(gè)月內(nèi)未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.若乙方在合同履行期間提出提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方需承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定將店面交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.甲方在合同履行期間，若未能保證店面設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

2.乙方在承租期間，違反我國(guó)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按照合同約定，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租或分租店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未將店面恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.雙方在仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他約定，繼續(xù)履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以雙方在合同中確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b.雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議，一致同意提前終止合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于店面平面圖、租賃物品清單等，均為合同的重要組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

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