浙江小型廠房合同范本

浙江小型廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：浙江XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江XX制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃在浙江省內(nèi)租賃一座小型廠房作為生產(chǎn)基地。乙方擁有位于浙江省XX市XX區(qū)的一座小型廠房，具備完善的設(shè)施和良好的地理位置，甲方經(jīng)過(guò)充分了解和實(shí)地考察，決定租賃乙方的廠房。

本合同旨在明確雙方在租賃小型廠房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方在合作過(guò)程中能夠遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。雙方在簽訂本合同前，已充分了解國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。

基于上述背景，甲乙雙方就小型廠房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用廠房，并享有廠房使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付廠房租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)合理使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取廠房租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合租賃用途，并對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)在租賃期間為甲方提供必要的服務(wù)與支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.廠房租金：每月人民幣XX萬(wàn)元，按月支付。

2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣XX元，按月支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金、物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方擁有的小型廠房，用于甲方開(kāi)展高新技術(shù)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定用途使用廠房，支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；乙方提供符合租賃用途的廠房及附屬設(shè)施，收取租金及物業(yè)管理費(fèi)，并為甲方提供必要的服務(wù)與支持。

第二條定義

1.小型廠房：指甲方租賃乙方用于生產(chǎn)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的廠房使用費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的廠房及附屬設(shè)施管理費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）按照本合同約定用途使用小型廠房，并享有廠房使用權(quán)。

（2）要求乙方保證廠房及附屬設(shè)施符合租賃用途，并對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

（3）在租賃期間，有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)與支持。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）合理使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（4）租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取廠房租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）要求甲方合理使用廠房，確保廠房及附屬設(shè)施不受損害。

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

（1）提供符合租賃用途的廠房及附屬設(shè)施，并對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

（2）為甲方提供必要的服務(wù)與支持，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)等。

（3）尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）在租賃期間，確保廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全、環(huán)保等要求。

（5）租賃期滿或合同解除時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金每月人民幣XX萬(wàn)元，物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣XX元。租金及物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金、物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付首期租金、物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間為合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

（2）合同期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

3.甲方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供符合租賃用途的廠房及附屬設(shè)施，或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

2.乙方無(wú)正當(dāng)理由干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出要求后15日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商決定以下事項(xiàng)：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力因素消除后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并將損失降低到最低程度。雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至浙江省XX市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并采用快遞或掛號(hào)郵件方式，郵件發(fā)出后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）甲方按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）乙方退還甲方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算；

（3）雙方互不承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本