快遞企業(yè)租房合同范本

快遞企業(yè)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX快遞有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“出租方”）是一家依據(jù)我國法律法規(guī)注冊成立的快遞企業(yè)，主要從事快遞、物流業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍遍及全國各地。為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方需租賃一辦公場所作為日常辦公、快件收發(fā)、倉儲等用途。

乙方（以下簡稱“承租方”）是一家擁有自有房產(chǎn)的企業(yè)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，地理位置優(yōu)越，交通便利，適合作為快遞企業(yè)的辦公及倉儲場所。

鑒于以下背景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方房產(chǎn)一事達成以下合同：

一、甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一辦公及倉儲場所；

二、乙方擁有符合甲方需求的房產(chǎn)，并愿意出租給甲方；

三、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展租賃合作。

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，以確保雙方合法權(quán)益得到保障，為雙方合作提供法律依據(jù)。自雙方簽署之日起，本合同即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方租賃乙方房產(chǎn)的具體事項，包括但不限于甲方租賃乙方房產(chǎn)作為辦公、快件收發(fā)、倉儲等用途。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)租賃、使用、維護、安全、保險、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1."租賃房產(chǎn)"指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括建筑物、場地、附屬設(shè)施等。

2."租賃期限"指本合同約定的自起租日期至租賃期滿之日的時間段。

3."租金"指甲方按照本合同約定，支付給乙方的租賃房產(chǎn)使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按約定時間支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.甲方在租賃期間不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租租賃房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對租賃房產(chǎn)進行監(jiān)督管理。

2.乙方應(yīng)在租賃開始前確保租賃房產(chǎn)符合甲方使用要求，包括房產(chǎn)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。

3.乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

4.乙方不得隨意干涉甲方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。

5.乙方在租賃期滿后，如甲方無違約行為，應(yīng)按約定退還甲方已付押金。

6.乙方應(yīng)在租賃期間依法為租賃房產(chǎn)辦理保險，確保甲乙雙方在發(fā)生意外時得到合理賠償。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方支付的租金為每月人民幣【】元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在每月的第1個工作日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.如甲方逾期支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

4.甲方支付的首期租金應(yīng)包含一個月的租金作為押金，租賃期滿且甲方無違約行為時，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后無息退還甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自起租日期至租賃期滿之日止。

2.起租日期為【】年【】月【】日，租賃期滿日期為【】年【】月【】日。

3.甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿前【】個月進行續(xù)租協(xié)商，如未達成一致，本合同按約定終止。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期租金及滯納金。

2.甲方違反本合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用租賃房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

3.甲方未按照約定用途使用租賃房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供符合甲方使用要求的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自干涉甲方正常經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。

3.乙方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)合同履行事宜，包括但不限于合同延期、終止等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。

2.本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致終止；

c)一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.除非本合同另有規(guī)定，否則一方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由