店面運營合同范本

店面運營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人：______）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（或負責人：______）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)地產(chǎn)，且乙方具備豐富的餐飲行業(yè)運營經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，決定就甲方將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，并由乙方負責運營管理餐飲業(yè)務事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法、完整的上述商業(yè)地產(chǎn)所有權，并具備將該地產(chǎn)出租的權利。

2.乙方作為承租方和服務提供方，具備餐飲業(yè)務運營資質(zhì)，愿意承租甲方的商業(yè)地產(chǎn)，并負責經(jīng)營餐飲業(yè)務。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，乙方全面負責店面運營管理，甲方按照約定收取租金等相關費用。

二、合同關聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在店面運營過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到有效保障。

2.本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)租賃、運營管理、費用支付等事項，均與雙方實際業(yè)務需求相關，具有實際操作性和指導意義。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并確保合同條款符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及市場行情。

三、合同目的

1.甲方通過出租商業(yè)地產(chǎn)，獲取穩(wěn)定的租金收入。

2.乙方通過承租商業(yè)地產(chǎn)，開展餐飲業(yè)務，實現(xiàn)盈利目標。

四、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同附件

1.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件、租賃許可證等相關材料。

2.乙方提供的餐飲業(yè)務運營資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等相關材料。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方利用該地產(chǎn)開展餐飲業(yè)務，實現(xiàn)雙方共同盈利。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方負責餐飲業(yè)務的運營管理。

2.乙方按照合同約定支付租金及其他相關費用。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保店面運營合規(guī)、安全、高效。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______路______號的甲方擁有的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃商業(yè)地產(chǎn)的費用。

3.餐飲業(yè)務：指乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)從事的與餐飲相關的經(jīng)營活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保餐飲業(yè)務合法、合規(guī)運營。

（3）在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀或賠償損失。

2.義務：

（1）提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權證明、租賃許可證等合法證件。

（2）確保商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途，保持地產(chǎn)及其附屬設施的完好。

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將商業(yè)地產(chǎn)出租給第三方。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）在合同有效期內(nèi)，享有商業(yè)地產(chǎn)的使用權，開展餐飲業(yè)務。

（2）在合同約定范圍內(nèi)，自主決定餐飲業(yè)務的經(jīng)營方式和管理模式。

（3）要求甲方提供必要的協(xié)助，保障餐飲業(yè)務的正常運營。

2.義務：

（1）按照合同約定支付租金及其他相關費用。

（2）負責商業(yè)地產(chǎn)的日常維護、管理和安全工作，確保餐飲業(yè)務合法合規(guī)。

（3）在合同期滿或提前解除合同時，將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀或賠償損失。

（4）因乙方原因?qū)е碌暮贤獬?，應承擔相應的違約責任。

（5）在合同有效期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保餐飲業(yè)務安全、衛(wèi)生、環(huán)保。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金，租金每______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期的第一個工作日支付當期租金，逾期未支付租金的，按日加收未支付金額萬分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付日：每個支付周期的第一個工作日；

（2）合同期滿日：合同生效滿______年的日期；

（3）提前解除合同通知期限：任何一方要求提前解除合同時，應提前______個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或提供的地產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)出租給第三方的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的______倍。

3.甲方未按時提供必要協(xié)助，導致乙方餐飲業(yè)務無法正常運營的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應承擔滯納金及甲方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方未按照合同約定開展餐飲業(yè)務，導致甲方受損的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分商業(yè)地產(chǎn)的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的______倍，并有權解除合同。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將商業(yè)地產(chǎn)恢復原狀或賠償損失的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

5.因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉袚追揭虼水a(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、重新招租費用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方互不承擔違約責任。受影響方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，視為已送達。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并作為合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，且在收到違約通知后30日內(nèi)仍未糾正；

（2）對方破產(chǎn)、解散或喪失商業(yè)信譽；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：