大樓收購合同范本

大樓收購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大樓投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，具有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定數(shù)量的優(yōu)質(zhì)土地資源。在平等自愿、公平公正的原則下，雙方就甲方收購乙方持有的大樓項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)公司業(yè)務(wù)拓展，進(jìn)一步優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，擬收購乙方持有的大樓項(xiàng)目。

2.乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，有意出售所持有的大樓項(xiàng)目，且該大樓項(xiàng)目符合甲方的投資需求。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，同意按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行合作。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方收購乙方持有的大樓項(xiàng)目，包括該大樓的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。

2.雙方共同合作，確保收購過程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在收購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。本合同各條款均與收購事宜密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同期滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。

五、合同修改與補(bǔ)充

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、保密條款

雙方在合同簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，具體合作事宜詳見后續(xù)條款。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)合作事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方收購乙方持有的大樓項(xiàng)目，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方取得乙方持有大樓的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；

2.乙方協(xié)助甲方完成收購過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，確保甲方順利取得大樓項(xiàng)目；

3.雙方共同推進(jìn)大樓項(xiàng)目的交接工作，確保過渡期內(nèi)的穩(wěn)定運(yùn)營。

第二條定義

1.大樓項(xiàng)目：指甲方擬收購的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.收購價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買大樓項(xiàng)目的費(fèi)用。

3.交接日：指雙方共同確定的完成大樓項(xiàng)目交接的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定取得大樓項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供大樓項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，以便了解項(xiàng)目情況；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交接日之前保持大樓項(xiàng)目的正常運(yùn)營和維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付收購價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成收購過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保在交接日后，對(duì)大樓項(xiàng)目進(jìn)行妥善管理和運(yùn)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取收購價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在收購過程中提供必要的協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在交接日后對(duì)大樓項(xiàng)目進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方轉(zhuǎn)讓大樓項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；

（2）乙方應(yīng)提供大樓項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，確保甲方了解項(xiàng)目情況；

（3）乙方應(yīng)在交接日之前保持大樓項(xiàng)目的正常運(yùn)營和維護(hù)，確保順利交接；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成收購過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)過戶等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保收購過程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方收購乙方大樓項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX億元整（大寫：XX億元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下兩個(gè)階段向乙方支付收購價(jià)款：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

（2）交接日后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的50%；

（2）合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)，雙方完成大樓項(xiàng)目的交接工作；

（3）交接日后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的50%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照本合同約定支付收購價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未按照約定時(shí)間完成大樓項(xiàng)目交接的，應(yīng)向乙方支付逾期交接金額的千分之五作為違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓大樓項(xiàng)目所有權(quán)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金；

（2）乙方在交接日前擅自改變大樓項(xiàng)目現(xiàn)狀，導(dǎo)致交接不能正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賠償：

雙方因違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限和違約責(zé)任，確保合同順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明，并盡可能在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行合同；

（2）合同履行期限的調(diào)整；

（3）合同其他條款的相應(yīng)修改。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由法院判決確定各自承擔(dān)的比例。

雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可以通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）大樓項(xiàng)目相關(guān)資料和文件；

（2）雙方協(xié)商確定的交接清單；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

2.附件為本合同