北京代理購房合同范本

北京代理購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX投資管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（注：以下所述“甲方”均指北京XX投資管理有限公司及其法定代表人張三）

2.合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于北京市的房產(chǎn)，為實現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化，提高投資效益，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其購房代理，協(xié)助甲方完成購房相關事宜。乙方具備豐富的房產(chǎn)市場經(jīng)驗，專業(yè)的團隊和良好的業(yè)務資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購房代理事宜達成以下合同：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指位于北京市，甲方擬購買的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。

1.2購房代理：指甲方委托乙方代理進行的購房相關事宜，包括但不限于房源查找、洽談、簽約、貸款、過戶等。

1.3合同履行期限：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)所有權轉移至甲方名下之日止。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定，獲得乙方提供的購房代理服務；

（2）甲方應向乙方提供購房所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；

（3）甲方應按照乙方的要求，配合辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款等；

（4）甲方應按時支付購房款項及乙方代理費用。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照甲方的要求，為其提供購房代理服務；

（2）乙方應積極履行購房代理職責，為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成購房相關事宜；

（3）乙方應確保提供的信息真實、準確、合法，并對甲方購房過程中出現(xiàn)的法律風險承擔責任；

（4）乙方應在合同履行期限內(nèi)，完成甲方購房事宜。

三、價格與支付條件

1.甲方應按照購房合同約定，向賣方支付房產(chǎn)購買款項；

2.甲方應向乙方支付購房代理費用，具體金額雙方另行約定；

3.甲方支付購房款項及代理費用的方式為：

（1）簽訂購房合同當日，支付房產(chǎn)購買款項的50%；

（2）房產(chǎn)過戶至甲方名下當日，支付剩余房產(chǎn)購買款項及購房代理費用。

四、履行期限

1.雙方應自本合同簽署之日起，按照約定的時間節(jié)點完成各自的權利義務；

2.房產(chǎn)過戶至甲方名下之日，視為合同履行完畢。

五、違約責任

1.若甲方未按照約定支付購房款項及代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.若乙方未按照約定完成購房代理事宜，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；

2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同履行完畢。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為購房代理，協(xié)助甲方在北京市購買合適的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房源查找、洽談、簽約、貸款、過戶等與購房相關的事宜。雙方在合同有效期內(nèi)，應嚴格按照約定履行各自的權利和義務。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于北京市，甲方擬購買的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。

2.購房代理：指甲方委托乙方代理進行的購房相關事宜。

3.合同履行期限：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)所有權轉移至甲方名下之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權按照本合同約定，獲得乙方提供的購房代理服務；

（2）甲方有權要求乙方提供真實、準確、合法的房產(chǎn)信息；

（3）甲方有權監(jiān)督乙方履行購房代理職責，確保乙方按照約定完成購房事宜。

2.義務

（1）甲方應向乙方提供購房所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；

（2）甲方應按照乙方的要求，配合辦理購房相關手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款等；

（3）甲方應按時支付購房款項及乙方代理費用；

（4）甲方應遵守本合同的約定，不得無故解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權要求甲方提供購房所需的資料；

（2）乙方有權按照合同約定，收取甲方支付的購房代理費用；

（3）乙方有權要求甲方在合同履行期限內(nèi)，配合完成購房相關事宜。

2.義務

（1）乙方應積極履行購房代理職責，為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成購房相關事宜；

（2）乙方應確保提供的信息真實、準確、合法，并對甲方購房過程中出現(xiàn)的法律風險承擔責任；

（3）乙方應在合同履行期限內(nèi)，完成甲方購房事宜；

（4）乙方應遵守本合同的約定，不得無故解除合同；

（5）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給第三方；

（6）乙方應協(xié)助甲方處理購房過程中出現(xiàn)的各類問題，確保購房順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照購房合同約定，向賣方支付房產(chǎn)購買款項。購房代理費用由雙方另行約定。

2.支付方式：甲方應以銀行轉賬方式支付購房款項及代理費用。

3.支付時間：

（1）簽訂購房合同當日，甲方支付房產(chǎn)購買款項的50%；

（2）房產(chǎn)過戶至甲方名下當日，甲方支付剩余房產(chǎn)購買款項及購房代理費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽署本合同之日起至房產(chǎn)所有權轉移至甲方名下之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）簽訂購房合同：合同簽署后15個工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)過戶：簽訂購房合同后60個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定支付購房款項及代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買款項的10%；

2.甲方無故解除合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購買款項的10%；

3.甲方在合同履行過程中，導致乙方無法完成購房代理事宜，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定完成購房代理事宜，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房代理費用的10%；

2.乙方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

3.乙方無故解除合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房代理費用的10%；

4.乙方在合同履行過程中，因過錯導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權追究違約方的法律責任，并要求賠償因此造成的損失。違約方應承擔守約方因追究違約責任而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔違約責任。但受影響方應盡合理努力減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的判決、裁定，并承擔相應的法律責任；

4.訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定；

5.雙方在爭議解決期間，仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，維護雙方合法權益。如有必要，雙方可共同申請臨時措施，保障合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行。書面通知可通過專人遞送、掛號郵寄、快遞等方式送達對方指定地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。