樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本 標(biāo)準(zhǔn)版

樓房買(mǎi)賣(mài)合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1.甲方（買(mǎi)方）：

名稱(chēng)：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：應(yīng)填寫(xiě)實(shí)際法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：應(yīng)填寫(xiě)有效的聯(lián)系電話(huà)或通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（注：應(yīng)填寫(xiě)實(shí)際法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：應(yīng)填寫(xiě)有效的聯(lián)系電話(huà)或通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，有意購(gòu)買(mǎi)位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的樓房，用于進(jìn)一步開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售；乙方作為該樓房的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)，同意將樓房出售給甲方。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的樓房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方保證其對(duì)出售的樓房擁有完整的所有權(quán)，且該樓房不存在任何抵押、查封、租賃及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的樓房，旨在擴(kuò)大其房地產(chǎn)投資及開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保甲方能夠順利完成購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)開(kāi)發(fā)工作。

3.雙方同意按照本合同的約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，確保甲方取得樓房的所有權(quán)。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供樓房的合法手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方在購(gòu)買(mǎi)樓房后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、出租等。

2.乙方：

（1）乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)清理與樓房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)，確保甲方免受損失。

特此說(shuō)明，本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，確保樓房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的樓房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。具體內(nèi)容包括但不限于樓房的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)、價(jià)款支付、交付使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。本合同所涉及的樓房買(mǎi)賣(mài)范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)權(quán)益等。

第二條定義

1.樓房：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方按照本合同的約定，取得樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方將樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指甲方和乙方共同辦理的將樓房所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得樓房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)給乙方。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供樓房的合法手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（4）甲方在樓房交付使用后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、出租等。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（6）甲方在購(gòu)買(mǎi)樓房后，應(yīng)承擔(dān)樓房產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的樓房擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)清理與樓房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)，確保甲方免受損失。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將樓房及其附屬設(shè)施交付給甲方。

（6）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方樓房的實(shí)際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、歷史維修記錄等。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定樓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：________________________元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的______%；

（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付購(gòu)房款項(xiàng)的______%；

（3）房屋交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)至乙方指定的以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

賬號(hào)：________________

開(kāi)戶(hù)行：________________

3.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同：

（1）簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付二期購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）房屋交付使用后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同：

（1）簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供樓房的合法手續(xù)；

（2）甲方支付首期購(gòu)房款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將樓房及其附屬設(shè)施交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

（2）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付樓房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的______%作為違約金；

（3）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付樓房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的______%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶(hù)金額的______%作為違約金；

（2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)無(wú)故解除合同的，應(yīng)向甲方支付樓房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的______%作為違約金；

（3）乙方未按照約定交付樓房及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付樓房買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的______%作為違約金。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)通知對(duì)方。

4.雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在不可抗力事件影響消除后，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇在爭(zhēng)議發(fā)生后的______日內(nèi)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同