山西購(gòu)房合同范本

山西購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方）：

名稱：山西XX置業(yè)有限公司

地址：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣(mài)方）：

名稱：山西XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)的位于山西省太原市XX區(qū)XX路的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）具有購(gòu)買(mǎi)意向，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款；乙方擁有本項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售權(quán)，且愿意按照本合同的約定向甲方出售本項(xiàng)目房產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，具體房號(hào)為：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房地產(chǎn)項(xiàng)目XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)面積、戶型、價(jià)款等詳見(jiàn)附件一。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，乙方已向甲方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，甲方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的合法性。

三、甲乙雙方同意，按照本合同的約定，甲方支付購(gòu)房款，乙方交付該房產(chǎn)及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的該房產(chǎn)達(dá)成一致，并明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、支付、交付、過(guò)戶及相關(guān)售后服務(wù)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于山西省太原市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.該房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買(mǎi)的山西省太原市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX房地產(chǎn)項(xiàng)目XX棟XX單元XX室房產(chǎn)。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并要求乙方按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并在約定期限內(nèi)完成支付。

3.甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料，并在合同簽訂前進(jìn)行審查。

5.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的合法性，并按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

4.乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料，并確保甲方在簽訂合同前進(jìn)行審查。

5.乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施設(shè)備保修等。

6.乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），具體支付方式如下：

a.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的【】%作為定金；

b.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前，向乙方支付購(gòu)房款的剩余【】%。

2.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。支付完成后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起【】日。

3.甲方支付購(gòu)房款剩余【】%的期限為【】年【】月【】日。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款后【】日內(nèi)，向甲方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【】%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的【】%。

3.乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期超過(guò)【】日的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房總價(jià)×【】%×逾期天數(shù)。

4.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不符，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如乙方未在約定期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。

6.本合同約定的違約金和賠償金，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付，否則違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)違約的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可以部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持必要的商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行送達(dá)，送達(dá)日期以簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)資料；

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