山西購房合同范本

山西購房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：山西XX置業(yè)有限公司

地址：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方）：

名稱：山西XX房地產開發(fā)有限公司

地址：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方對乙方開發(fā)的位于山西省太原市XX區(qū)XX路的XX房地產項目（以下簡稱“本項目”）具有購買意向，并愿意按照本合同的約定支付購房款；乙方擁有本項目的合法開發(fā)、銷售權，且愿意按照本合同的約定向甲方出售本項目房產。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方購買乙方開發(fā)的房產，具體房號為：山西省太原市XX區(qū)XX路XX號XX房地產項目XX棟XX單元XX室（以下簡稱“該房產”），房產面積、戶型、價款等詳見附件一。

二、甲乙雙方確認，本合同簽訂之日，乙方已向甲方提供該房產的合法證件、資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等，甲方已充分了解并認可該房產的合法性。

三、甲乙雙方同意，按照本合同的約定，甲方支付購房款，乙方交付該房產及辦理相關產權過戶手續(xù)。

本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守，履行各自的權利與義務，確保合同的順利履行。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方開發(fā)的該房產達成一致，并明確雙方在房產交易過程中的權利與義務。合同涉及的具體內容包括：房產的購買、支付、交付、過戶及相關售后服務等事項。

第二條定義

1.本項目：指甲方購買的位于山西省太原市XX區(qū)XX路XX號的XX房地產項目。

2.該房產：指甲方購買的山西省太原市XX區(qū)XX路XX號XX房地產項目XX棟XX單元XX室房產。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定應向乙方支付的購買該房產的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買該房產，并要求乙方按照約定的質量和標準交付房產。

2.甲方應按照本合同的約定支付購房款，并在約定期限內完成支付。

3.甲方在購買該房產過程中，應配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同備案、產權過戶等。

4.甲方有權要求乙方提供該房產的合法證件、資料，并在合同簽訂前進行審查。

5.甲方在房產交付后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房產。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證該房產的合法性，并按照約定的質量和標準向甲方交付房產。

3.乙方應在合同約定的履行期限內，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同備案、產權過戶等。

4.乙方應向甲方提供該房產的合法證件、資料，并確保甲方在簽訂合同前進行審查。

5.乙方在房產交付后，應提供必要的售后服務，包括但不限于物業(yè)維修、設施設備保修等。

6.乙方在房產交易過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合法性。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保房產交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，該房產的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體支付方式如下：

a.甲方應于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付購房款的【】%作為定金；

b.甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方支付購房款的剩余【】%。

2.甲方支付購房款時，可采用銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式。支付完成后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起【】日。

3.甲方支付購房款剩余【】%的期限為【】年【】月【】日。

4.乙方應在收到甲方支付的購房款后【】日內，向甲方交付該房產，并協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定的期限支付購房款，逾期超過【】日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【】%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點支付購房款，逾期超過【】日的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的【】%。

3.乙方未按照本合同約定交付房產或未辦理產權過戶手續(xù)，逾期超過【】日的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房總價×【】%×逾期天數(shù)。

4.乙方交付的房產存在質量問題或與合同約定的質量和標準不符，甲方有權要求乙方在合理期限內進行修復；如乙方未在約定期限內修復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

5.甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。

6.本合同約定的違約金和賠償金，甲乙雙方應按照本合同約定的時間、方式和金額支付，否則違約方應承擔繼續(xù)違約的責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以部分或全部免除責任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應在不可抗力事件結束后【】日內，向對方提供相關證明文件。雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，并達成一致意見。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，本合同項下的爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應保持必要的商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關的信息。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式進行送達，送達日期以簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于款項結算、財產移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.附件一：房產詳細資料；

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